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メンテナンスをしてない屋根はこうなります|横浜市旭区

更新日:2018年6月22日

本日は築10年以上経過一度も手をかけていないとの事がきっかけで、外壁を含め調査のご依頼を受けたのでお伺い致しました。

今回は屋根を中心に点検の様子をお伝え致します。

ではさっそく安全を確保し、屋根にあがります。

屋根材はスレートです。全体的に築年数から予想されます、コケなどの汚れが目立ちますが、細かくみるとクラック(ひび割れ)が目立ちます。

ちょうどスレート屋根の先端に水が流れず留まった跡も見られますので、すでに表面塗膜の効果が薄れスレート自体が水を吸ってしまい、収縮・膨張を繰り返した結果ひび割れに繋がっていると思われます。素材の劣化は防げませんが、塗装でそれを遅らせることはできます。屋根材の下には防水紙がありますので、雨水が中に入り込んでもすぐに雨漏れに繋がることはございませんが、築年数が経ちますと屋根材と同時に防水紙やさらには下地の心配もする必要があります。

ですので適正な時期にきちんと点検をしておくと、建物の寿命も伸ばせます。

また、雨水の吸収で反っている箇所も御座いました。クラックに留まらず割れる恐れも御座います。

表面は全体的に塗膜が薄れ雨水の通り道と思われる白い跡も見られます。やはり塗装で再び屋根材を保護する必要性は認められます。

勾配がかなりついておりますが、それでも雨水が染み込むほどの劣化ですので、早めの対処で屋根を守ってあげましょう。

本日は快晴の中無事点検が終わり、今後先々を見据えたご提案をさせて頂きます。

塗装し直すと外観もかわり、一目でキレイになったとわかりますが、どんな塗料が最適かは実際に屋根に上がってじっくり調査しております我々にお任せください。屋根の状態・劣化の具合によってどんな塗料が最適かのご提案を複数させて頂きます。

街の屋根やさんでは点検調査は無料です。この機会にご自宅のメンテナンスを考えてみては如何でしょうか。

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