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二重にしてある屋根は雨漏りでボロボロです|横浜市旭区

更新日:2018年2月15日

横浜市旭区で屋根の調査をおこないました。平屋建ての建物で何度か屋根を直していた様ですが、雨漏りが止まらない様でお困りになっていました。店舗として使われていたそうですが現在は空き家になっています。このままでは新しく貸し出す事が出来ないので直したいというお問合せでした。二重になっている屋根ですが、下の屋根まで雨水が回ってしまいトタン屋根と木の下地が腐ってしまっていました。単純に屋根材だけを葺き替えるのではなく、下地も大分直す必要がありますので結構大掛かりな屋根葺き替え工事が必要です。金属屋根は塗装などのメンテナンスを定期的におこなわないと、サビが広がって穴が開いてしまいます。葺き替える屋根材は耐久性が高い材料を選択して、メンテナンスがなるべく少なくしていく事をお薦めします。

屋根の勾配が緩いと使える屋根材は限られます

屋根の勾配が緩いので、使える屋根材は金属屋根にります。基本的には屋根の一番高い棟から軒先まで一枚の板金で造られていないと、雨水が回り込んでしまい雨漏りしてしまう事になります。良く見ると棟部分が剥き出しになっていました。

元々瓦棒葺きの屋根の上に波板トタンが葺いてありましたが、一部完全に飛んでしまって屋根が無い状態です。トタンが飛んだのが先か下地に雨水が回って腐ってしまったのが先かわかりませんが、この状態ではあっという間に屋根が駄目になってしまいます。

波板トタンは屋根材の上から釘で固定しますので、雨水が入り込んでしまう事があります。長い目で見れば雨漏りに繋がってしまうのですが、今回この様になった原因は棟板金が取り付けられていない事だと思います。

建物と建物の間の通路に屋根が掛かっていましたが、完全に朽ちてしまっていました。屋根を葺き替えるときにはこの部分は無くして縁を切った方が良さそうです。

軒先を見るとどの様に屋根が納まっているのかが分かりました。本来ですとこの部分は見えてはいけない所ですが、軒先の鼻隠しが完全に腐って無くなっていました。雨仕舞いが良くないので屋根を葺き替える時には木下地も大分直す必要があります。波板トタンと瓦棒の屋根をすべて剥がしていくのですが、木下地がどこまで腐っているのかは剥がしてみないとわかりません。この状態を見る限りは大分酷い状態だと思いますので、この機会にしっかりと直して雨漏りを完全に止めましょう。横浜市旭区の二重屋根の建物は雨漏りでボロボロですので、下地から直す葺き替え工事をお薦めしました。

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