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寒川町岡田にて苔やカビが多く生えた化粧スレートを確認、塗装でのメンテナンスが厳しい状態です

更新日:2020年02月16日

寒川町岡田にお住まいのO様より、屋根に関してご相談がございました。

築16年ほど経過し、普段目に入る外壁の経年劣化での汚れと共に屋根の状態が気になるとの事でした。さすがに屋根にあがるのは無理なので、弊社に屋根の点検調査依頼を頂きました。

まだ引っ越す予定などはなく、長い目で見たときに心配がなくなるようなリフォームにしたいとの事でしたので現状の屋根の状態をしっかり調査させて頂きご提案させて頂く運びとなりました。

 

お住まいの近くに高い木々や公園などがあると湿気がたまりやすい

 

棟違いになっている急勾配屋根でしたが屋根全面に苔やカビが散見されます

棟違いの化粧スレート葺き屋根 谷もある複雑な形状の屋根

 

屋根に上がるとすぐにわかりましたのが写真ですと黄色く見える苔の繁殖です。日当たりが良い所よりは悪い北側に通常は多く繁殖してしまいます。しかしO様邸は屋根全面にその傾向が見られます。原因としてはご自宅のすぐ目の前が緑が多い公園があるという事と経年劣化が複合している事が考えられます。

苔などは胞子が飛散してきても繁殖してしまいますし、高い木々が近くにありますと風通しがどうしても悪くなってしまい屋根の上がジメジメと湿気が残ってしまうお住まいが多いのです。

結果日当たりのいい南面ですら苔やカビで覆われてしまっているのです。

また屋根の形状も通常の切妻屋根と違い途中で棟が下がっている「棟違い」と呼ばれる納めをしており、また軒先近くに谷が設けられている複雑な形状をした屋根でした。

化粧スレートは塗装でのメンテナンスをする以外防水性能を得られませんが、この屋根に使われている金属の役物も経年劣化しそこから雨漏りにつながる事もございます。

 

棟違いがある屋根には必ず外壁と屋根がぶつかる取合いができます

棟違いがあるという事は外壁との取合いがあるということ 屋根表面が常に日が当たらず湿ってしまっている影響で苔や藻が多く繁殖してしまっていおり防水性能が消えかかっているのが確認

 

写真が棟違いになっているところを少し離れて撮影したところです。棟違いになると棟の段が下がりかならず外壁と屋根がぶつかる箇所ができます。

軒の下側に隠れるようになっている事がほとんどで、それがまだ南側ならいいのですが北側にありますと常に日陰になってしまっている状態になり、屋根表面が常に湿ってしまうのです。

結果、藻などのが繁殖してしまいます。塗装でのメンテナンスが長年されておりませんと防水性能が徐々に薄れてしまい雨漏りに繋がってしまう事もございます。

ただし、O様邸の化粧スレートは防水性能が失われて多くの箇所で苔やカビ・藻が繁殖しており、屋根調査時の移動中に下地が少し沈むような感触になっている所がありましたので、今回は長くメンテナンスの手間がいらないご希望もあった為に屋根カバー工事のご提案をさせて頂きました。

通常は化粧スレートのメンテナンス方法としては塗装工事が一般的ですが、それは屋根の状態次第で塗装が問題なく行えるお住まいもあればできない、意味がない屋根になってしまっている事もございます。もちろん塗装で問題ない場合はそのようにご説明しております。

そのような屋根の状態を把握し最適なご提案ができるようにしっかりとした調査を実施しております。屋根の事なら街の屋根やさんへおまかせください。

 記事内に記載されている金額は2020年02月16日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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