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寒川町岡田にて台風被害で棟板金と化粧スレートが飛散した為葺き替え工事のご提案、着工まで時間がかかる為養生を実施しました
寒川町岡田にお住まいのK様より、台風が過ぎ去ったある日に庭の棟板金が落ちていたとの事がきっかけで屋根の点検調査のご依頼を頂きました。
築年数は30年ほどで、今まで外装のメンテナンスは一度したかどうかとのお話を伺いました。
屋根の状態を確認するために梯子を架け調査致します。
庭に棟板金が落ちていると屋根の状態が不安になってしまいます
お伺いした時既に庭に落ちていた棟板金と貫板が拾い集められていました。実は近隣の建物の敷地内にも落ちてきて拾ってきたとの事でした。
一番怖いのが二次被害です。近隣にお住まいの方の建物を傷つけてしまったり、たまたま通った車や通行人の方たちにぶつかったらとおもうと、定期的にメンテナンスする重要性がよく分かります。さっそく屋根の様子を確認します。
大棟と一部化粧スレートも飛散しており野地板が見えてしまっている程です
屋根に上がるとすぐに分かりましたのが、切妻屋根の一番高い所に設置してあります大棟の棟板金が全て飛散してなくなってしまっていました。
また部分的にですが棟に近いところの化粧スレートも部分的になくなってしまっています。近づいてよくみてみますと、防水紙が経年劣化しており野地板が見えてしまっています。
築年数30年ほどとの事で、当時の野地板には現在使われます構造用合板ではなく、バラ板と呼ばれるものが使用されています。
当時は今ほど防水紙の性能が良くなかった為通気性の確保のために下地の間に隙間を設け設置し、湿気を逃がすように下地が作られています。現在は防水紙の性能が格段にあがっておりますので、バラ板はほとんど使われなくなりました。
屋根の様子を写真を交えてご説明し、屋根の傷みを確認して頂きました。北面の屋根が塗装でのメンテナンスを行っていなかった影響で傷みが激しい事もあり今回は屋根葺き替え工事のご提案をし、ご用命頂きました。
ただ、台風直後は職人さんの手を足りずに着工までお時間を頂く事がありますので、今回は担当が養生を実施し足場を架ける着工日までは室内へ雨漏りしないように、養生作業を実施致しました。K様には安心していただけました。
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記事内に記載されている金額は2019年09月19日時点での費用となります。
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