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屋上防水の雨漏りは排水口の回りからが多いんです|川崎市川崎区

更新日:2018年2月19日

川崎市川崎区で防水工事が始まりました。雨漏りの原因は屋上の排水口の回りにある事がわかり、全体の防水も劣化しているので、上からウレタン防水をおこなう事になりました。アスファルト防水の上に防水層が劣化しない様にモルタルで保護してありますので、パッと見て防水の劣化を確認する事が出来ませんが、保護モルタルのヒビ割れが酷くなってくると下の防水の劣化が考えられますので、しっかりと直していきましょう。排水口の回りは、防水と排水管の取り合い部分が開いてしまったりする事があり、雨漏りの原因になりやすい部分なので、排水管と防水層が一体になる様に納めます。まだ防水工事が始まったばかりですが、早く雨漏りを止める為に工事を進めていきます。

なかなか見る機会の無い屋上防水の状態

アスファルト防水が劣化しない様に保護モルタルを塗っている屋上の状態です。近くに競馬場からの砂が結構飛んでくるそうで、排水口の回りは砂が堆積して埋まっている状態です。この様子だとうまく排水が行われていないのが想像できますね。排水されずに溜まった雨水があったとしても防水層がしっかりしていれば雨漏りする事はありません。しかし、雨漏りしているのであればモルタルのしたのアスファルト防水が劣化しているのを想定して防水工事をおこなわなければなりません。

防水層を作る前に下地処理をおこないます

清掃をして表面の砂や汚れを綺麗にしていきます。今回は砂が非常に多いのでブラシでこすってから水洗いをしていきます。床には目地が切ってあり、建物が動いた時に力を逃がす部分ですが、元々は樹脂製の目地が詰めてありました。防水性はありませんので、今回は樹脂の目地を撤去してコーキングを打って下地処理を行っていきます。コーキングは防水性があり弾力性もありますので、建物の動きを緩衝して雨水の侵入を防ぐ役割をもっています。

目地を撤去してモルタルの断面が見えました。防水層が剥き出しになる訳ではありませんが、目地を打ち換えてそのうえから防水をかければ安心です。土が詰まっていた排水口回りも掃除して土を取り除いていきます。

排水管と防水層の取り合い部分は雨漏りん原因になりやすい所です。材質が違うものの接点なので、どうしても動きが出た時に切れたりしてしまう事があります。防水をやり直す時には、この接点が露出しない様に改修用ドレンを使用して防水層と排水管を一体にして納めていきます。横浜市川崎市の防水工事はまだまだ始まったばかりですが、雨漏りの原因になっている排水口回りの防水処理をしっかり施して、安心出来る様に致します。

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