川崎市高津区の築20年の屋根メンテナンスでチェックするところ | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 川崎市高津区の築20年の屋根メンテナンスでチェックするところ.....

川崎市高津区の築20年の屋根メンテナンスでチェックするところ

更新日:2017年05月08日

今日は3連休の初日という事もあり、あちこちで道路が混んでいて移動に大分時間が掛かってしまいましたが、川崎市高津区へ屋根の調査に伺ってきました。

築20年の建物で今まで一度もメンテナンスをした事がなく、今回が初めてのメンテナンスの建物です。20年何もしてこないと傷み具合が非常に気になる年数ですが、今日は屋根のメンテナンスを考えたときに、私たちがどの部分に注意しながら点検をするのか、その結果によってどの様なご提案をするのかを簡単にご説明させて頂きます。

屋根のメンテナンスは大きく分けて2種類です。塗装工事か葺き替え(カバー工事)などの屋根材を新しくするかです。その判断基準はどこにあるのでしょうか?

まず一つ目はスレートの反りです。例えば、塗装工事をおこなって表面の撥水性を戻したとしても、反ってしまったスレートを元に戻すことは出来ません。出来ることは、それ以上傷みが進むのを送らせる事しか出来ませんので、反りが酷い場合には強風などでスレートが割れてしまうことがありますので、塗装工事はあまりオススメ出来ません。

もう一つは、割れやスレート自体の剥離が酷い場合です。こちらも上の状況と同じで、塗装しても傷みが出てしまう可能性が非常に高くなりますので、葺き替えやカバー工事をおススメします。

屋根の調査の時には屋根全体を歩いて確認していきます。これは、屋根材の下地になっている野地板の傷みの状態を確かめるためで、除いただけでは絶対にわかりません。野地板が傷む理由は雨漏りと湿気によるもので、その部分の判別は屋根の上だけではわかりませんが、屋根を歩いて見たときにフカフカとした感触があれば確実に野地板に傷みが出ています。特に合板(コンパネ)の場合はその症状が顕著に現れてきます。

野地板の傷みを確認するには屋根の表面と小屋裏か確認するのが一番良くわかります。こちらの野地板は杉の板を使っていてその隙間から結構な雨漏りがしていました。ここで考えられるのが防水紙(ルーフィング)の傷みです。ルーフィングの寿命は20年~25年と言われていますので、築20年を超えた建物はその点も注意してメンテナンスを検討する必要があります。要するに、塗装をしても防水紙の傷みを止められる訳ではありませんので、何かしら屋根のメンテナンスが必要になってきます。

屋根の傷みの度合いで言いますと、スレートと防水紙(築20年以下)に劣化がない場合は塗装工事、スレートに傷みが出ているが野地板に傷みもなく築年数も20年以下の場合はカバー工事、スレートと野地板に傷みがある場合は築年数に関係なく葺替え工事、という3種類のご提案になっていきます。実際にみなさまの御自宅の状態がどうなのかは、屋根に上って小屋裏を確認してみないと何とも言えませんが、ある程度の目安には出来ると思います。こちらの川崎市高津区の建物は、築20年でしたが野地板に傷みは全くありませんので、金属屋根を上から被せるカバー工事でメンテナンスのご提案をさせて頂きました。チェックするべきところをしっかりチェックした上で現状を見極めて、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。

屋根のメンテナンスについてご質問や御不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にご相談・お問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2017年05月08日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2024年最新情報!補助金でお得にリフォーム!

川崎市高津区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

屋根葺き替え

お問い合わせ内容

川崎市高津区のW様
台風により屋根が飛散し雨漏りが発生しているとのことで大変お困りの状況でした。雨漏り等お客様のご不安を解消できるよう、屋根葺き替え工事を行なわせていただきました!

関連動画をチェック!

屋根塗装が雨漏りを引き起こす!?スレート屋根の方は必見!【プロが解説!アメピタ!】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。  カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多…続きを読む
お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
 「家のメンテナンスって、いつがベストか分からないなぁ…」そうお考えの方、いらっしゃるのではないでしょうか。  一生に一度の大きな買い物とされるお住まいは、手に入れたらそこで終わりではありません。    初めは新築だった住まいも、年月が経つと、どれだけ大切にしても劣化してしまいます。…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      川崎市高津区のその他のブログ

      2023/06/30 川崎市高津区二子で過去に塗装した屋根の調査!「屋根葺き替え工事」で傷んだスレートをメンテナンス!

       「自宅の屋根を塗装したい」と、川崎市高津区二子にお住いのお客様よりメンテナンスのご相談をいただきました。築24年が経つというお客様のお宅に使用されている屋根材はスレートで、14年程前に屋根塗装のメンテナンスを行っているそうです。今回は2回目の屋根塗装をご検討されているとのことでした。 スレートは、...続きを読む

      2023/06/28 川崎市高津区北見方で過去2回屋根塗装をしている屋根の調査!スレートをより長持ちさせるには屋根塗装でメンテナンスを行いましょう!

       川崎市高津区北見方にお住いお客様より「もう一度屋根塗装をしたい」とメンテナンスについてのご相談をいただきました。過去にも2回屋根塗装を行っており、今回も屋根塗装をご検討中とのことでした。お客様のお宅で使用されている屋根材はスレートです。スレートは塗装でのメンテナンスを繰り返すことによってより長持ち...続きを読む

      2023/05/26 川崎市高津区末長にてスレート屋根の調査!ボロボロに剥離したスレートには塗装ができない!?屋根カバー工事か屋根葺き替え工事でメンテナンスを行いましょう!

       「自宅の屋根を塗装したいので見に来てほしい」と、川崎市高津区末長にお住いのお客様よりご依頼を頂き調査に伺いました。これまで屋根のメンテナンスを行ったことが無く、今回初めてお考えになられたとのことでした。 屋根に上がらせていただき、お客様のお宅の屋根にはスレートと呼ばれる屋根材が使用されていることが...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      川崎市高津区のその他の施工事例

      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      30年以上
      使用材料
      スーパーガルテクト(Sシェイドブラック)

      その他の施工事例一覧→

      屋根塗装を行った現場ブログ

      2024/04/18 屋根塗装は自分で出来る!?DIYによる塗り替えをおすすめしない理由と足場の重要性をご紹介!

       屋根塗装は、お住まいのリフォームの中でも規模比較的大きな工事です! 「見積もりを業者にだしてもらったけど、予想以上に費用が高い(>_<)」と思われた方も多いのではないでしょうか。 そうした中、ご自身で塗装工事を行うDIYをご検討される方もいらっしゃると思います。 しかし、街の屋根やさん...続きを読む

      2024/04/17 屋根塗装に遮熱塗料を使用して室温を快適に!遮熱塗料の効果を感じられないのはなぜ?

       毎年必ず来る夏の時期、室内の暑さにお困りの方も多いと思います(>_<) 冷房器具である程度対策は出来ても、電気代が高くなるのは困りの種ですよね😥 そこで、今回お勧めしたいのが遮熱塗料を使用した屋根塗装による暑さ対策です! 今回は、遮熱塗料の効果や注意点をご紹介致します(...続きを読む

      2024/04/14 屋根カバー工事や屋根葺き替え工事におススメのアスファルトシングルとは?その魅力を解説!

      アスファルトシングルってどんな屋根材?その魅力とは?  アスファルトシングルは、屋根材として使われる材料の一つで、アスファルトと繊維ガラスを組み合わせたものです。 ガラス繊維にコンクリートをしみ込ませたシートの表面に石粒が吹き付けられていて耐久性があり、雨漏りを防ぐ効果があります。 施工が...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根塗装を行った施工事例

      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      約20年
      使用材料
      日本ペイント ファインパーフェクトベスト チョコレート
      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      20年以上
      使用材料
      日本ペイント ファインパーフェクトベスト ライトグレー

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム



      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!