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棟板金がない屋根の調査|横浜市港北区

更新日:2018年6月19日

本日は築年数30年は経っていると思われる家屋の屋根調査に伺いましたので、その様子をご紹介致します。

過去一度もメンテナンス・点検を行っていないという事ですので、築年数から考えますと屋根材の劣化もそうですが、その下にあります防水紙、さらには下地の劣化も考慮しての調査をする必要があります。ではさっそく屋根に上がります。

梯子を架けると負荷で雨樋を破損させていまう恐れがあったため、2階ベランダから6尺梯子で屋根に上がります。

屋根に上がる前から全体的に家屋に経年劣化は確認できましたので、慎重に調査致します。

屋根に上がりますと、棟板金が全て無くなっておりました。ちょうど色がまだかろうじて残っている部分が本来棟板金がある場所です。棟板金を固定するための貫板も雨水により腐食してしまい、ぼろぼろです。釘もサビがついており、屋根の表面の劣化具合も顧みますと、塗装というよりも葺き替え工事をしないといけません。屋根材もそうですが、防水紙や下地も雨水による腐食が進んでいて、塗装という選択肢はありません。

歩くと下地も弱っているのがわかり、部分的に沈み込む感じです。さらに表面も塗装が意味を成していなく、まだ勾配が緩い屋根なので大丈夫ですが、勾配がもう少しついている建物でこの劣化ですと屋根に上がっての調査も難しくなります。築年数が経って一度もメンテナンス・点検せず、手をかけてあげないと建物の寿命が本来よりも短くなってしまいます。

街の屋根やさんではどんな屋根の点検調査にも対応致しておりますので、この機会にまだメンテナンス・点検をしてないと頭に浮かんだら是非一度されてみては如何でしょうか。

専門用語を使う時も御座いますが、できるだけわかりやすいご説明で屋根の現状をお伝えいたします。

屋根に関するお悩みやご不満はお気軽にご相談ください。フリーダイヤル0120-989-936まで。

 

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