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横浜市南区でトタン屋根の劣化によって葺き替え工事のご提案
横浜市南区へ建物の調査に伺いました。明け方まで結構雨が降っていましたが、日中は天気も回復してポカポカ陽気でしたね。１１月も後半なのに今年は何だか暖かいですと書きましたが、明日明後日と急激に気温が下がるようなので、皆さんも体調管理には注意してくださいね。今日伺ったのは、雨漏りしているので見て欲しいというのがお問い合わせの内容でした。雨漏り箇所は２階の天井部分との事なので、屋根からの可能性が高そうです。雨漏りは建物の劣化に繋がっていきますので、早速調査して早目に直していきましょう。
雨漏り箇所は２階の部屋の角部分です。結構な量が漏ってきた様で、一部分天井のボードを剥がして見てみたそうです。今は塞いでいますが小屋裏を見た時に光が差し込んでいた、という事ですので間違いなく屋根に穴があいていたようです。
屋根に上ってきました。波板のトタン屋根ですが、何箇所か修理をした跡があります。トタンは簡単に言えば鉄板ですので、傷みが出てくるとサビがどんどん広がっていって最終的には鉄板に穴があいてしまいます。全体的にはサビで真っ赤になっていますが、茶色いところは雨漏り修理で屋根を直した所です。新しく修理しているのは、トタンではなくてガルバリウム鋼板製の波板を使っていました。ガルバリウム鋼板は非常にサビにくい板金ですので、トタンのようにサビて穴が開く心配は殆どありません。
軒先から棟まで一枚のトタンで葺いてあれば良いのですが、途中で繋いでいるのでここからも雨漏りしてしまいます。ちょっと分かりにくいのですが、屋根がたわんでしまっているので重なり部分の隙間が結構あいていました。下地にも若干傷みが出ているようなので補強をして全体の葺き替え工事をした方が良いでしょう。
一部壁の立ち上がりがありますが、ここもトタンが捲れ上がっているので雨が降ると雨水がどんどん入ってしまいます。谷板金などは立ち上がりの壁のトタンの裏側に刺さっていますので、屋根と一緒にこの部分も新しくする必要があります。雨漏りしていたのは２箇所という事ですが、屋根の傷みが具合を考えると全体に雨漏りの可能性が高いので、ご提案としては屋根の葺き替え工事です。波板にするとどうしても雨仕舞いがよくありませんので、タテはぜ葺きが一番良いと思います。早目に工事をして雨漏りの心配を無くしましょう。
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