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横浜市港南区でバルコニーの床が原因で雨漏りしています

更新日:2017年05月02日

横浜市港南区で雨漏りの調査をおこないました。

雨漏りしているのは1階の天井と壁の取り合い部分で、雨水が垂れてきてシミが出来ていました。ここ最近の雨漏りのお問い合わせで多いのが、普通の雨だと雨漏りしないけど風が強くて横から吹く雨の時に雨漏りするというものです。上からの雨には問題なくても横から吹きつけて上に向かったりする雨の場合に雨漏りするのは、場所も原因もある程度特定しやすくなってきます。

バルコニーはトタン張りになっています。防水材の替わりにトタンで床が造ってあり、言ってみれば屋根と同じ様な造りになっています。

壁際と一緒に出窓部分からも雨漏りしているのですが、その上には床の排水口があります。

排水口周りからの雨漏りの可能性は非常に高いですね。雨戸の戸袋やバルコニーの腰壁などが複雑に入り組んでいるのでトタンの納まりに無理が出ている部分が結構あります。トタン張りの床は一枚の板金で形成されている訳ではありませんので、排水の箱樋と床の部分は普通の屋根と同じ納まりになっていますので、排水口が詰まってしまえばオーバーフローして板金の取り合い部分から雨水がどんどん浸入してしまう事になります。横浜市港南区のこちらの建物の雨漏りの原因は、トタンの取り合いにありますので、一度トタンを剥がしてウレタン防水で一体化する必要があります。

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