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横浜市磯子区にて屋根調査、棟板金の錆と苔などの付着が気になります
横浜市磯子区にお住まいになられて約20年以上、特に屋根に関してはリフォームを一度もしていなかったという事で何をすればいいのかの調査のご依頼を頂きました。
屋根材は化粧スレート、コロニアルとも呼ばれる塗装で保護が必要な屋根材です。
雨漏りはしていないと屋根に上がる前に教えて頂きました。
屋根全体に見られる苔などの付着
日当たりの良い南面でも苔やカビの量が凄く、屋根の傷みがわかります。はっ水効果がほぼ無くなってしまっており、歩くと急勾配なのもありずるずる滑ってしまいます。測って見ましたら6寸までは行きませんでしたがそれに近い角度でした。作業するには仮設足場の設置が必ず必要な勾配です。
軒先、雨樋がついている屋根の端の方へ行こうにもその影響で辿り着けないほどです。雨漏りはしていないとの事でしたが、歩くとミシミシ音がしたり、沈んでしまう箇所もあるなど、傷みは深くこれからリフォームをするとなると屋根の葺き替え工事が最善であると分かります。
錆とコーキングの劣化を見ると雨漏りの心配をしてしまいます
こちらの建物は切妻ですが、棟違いといいまして、棟の高さが途中で変わる、異なる事を指します。
ちょうど写真右に途中で高さが変わっている所がお分かりになれるかと思います。寄棟や、屋根の面が多い建物にも多く見受けられます。
よく見られる切妻屋根ならば棟が一直線にあり、特に繋ぎ目などもありませんが棟違いになっていますと途中で板金の継ぎ目が必ずできます。
そちらをしっかりコーキング、シール材を使って隙間を塞ぎませんとそこから雨水の侵入を許し結果建物が傷んでしまいます。
屋根材以外にも雨漏りを起こしてしまう要因となるものはありますので、築年数が10年を超えた化粧スレートを使っている屋根などは一度点検をしてみるといいでしょう。
屋根材にも板金にも耐用年数があります。そのサインを見逃さない様私達がしっかり調査致します。
屋根にお困りで何処に頼めば、相談すればなどでお悩みならば一度街の屋根やさんへご連絡ください。
点検調査は無料で承っております。ご連絡お待ちしております。
記事内に記載されている金額は2018年11月23日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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