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横浜市神奈川区でパミールが葺いてある屋根の調査
横浜市神奈川区で屋根の調査をおこないました。今日は朝から不安定な天気で雨が降ったり止んだりしていましたが、調査の前に止んでくれたので屋根に上ることが出来ました。
屋根はスレートが葺いてありました。築１３年で初めてのメンテナンスの建物で、雨漏りなども無く室内には何も問題はありませんが、屋根のスレートの傷み具合が非常に気になる状態です。
スレートの傷みの状態を拡大してみました。スレートが何層にもなっているのが分かると思います。このスレートは、ニチハというメーカーのパミールという屋根材です。この屋根材は、アスベストを含んだ製品に規制が掛かった時にノンアスベスト製品として販売されていたスレートなのですが、耐久性に難があり画像のように劣化するという症状が出てくる事が問題になっています。アスベストを使えないので、耐久性を高める為にベニア板の様に薄い材料を張り合わせる方法で製造したそうですが、その部分の密着性が足りていなかったのか、ミルフィーユの様に剥離していました。
陽当りの良い南面が特に傷みが酷く剥離が広がっていました。触るとボロボロと剥がれ落ちてきますので、スレート自体が脱落してしまう前にメンテナンスをしないとなりませんね。全体を見ましたが、下地の野地板に傷みはありませんので、上からガルバリウム鋼板などの金属屋根を被せるカバー工事をご提案させて頂きました。葺き替えの様に屋根材の撤去処分費が必要ないのでコストを抑える事が出来ますのでおススメの工事です。耐久性が高い屋根材を使って今後のメンテナンスが殆ど必要の無い工事をしていきましょう！
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