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横浜市西区で傷みが酷いスレートは塗装ではなくカバー工事
横浜市西区で屋根の調査をおこないました。スレート葺きの屋根なのですが、今まで一度もメンテナンスをした事が無いそうなので、傷みの状態をしっかり調査して最適なメンテナンスのご提案を致します。
スレートの表面は塗膜が剥がれていてズルズルな状態です。コケやカビが付着していて元々の色がわからないくらいでした。触ると砂粒の様にポロポロと落ちていきます。
スレートは全体的に反りが出始めています。スレートの傷みで見ておくべき部分は3点あります。一つは表面の劣化で、塗膜の劣化状態がどうなのかを見ていきます。二つ目はヒビ割れで、スレートの割れやヒビの状態を把握します。三つ目が反りで、この反りがスレートの傷みの目安になります。例えば、塗膜の劣化やヒビ割れは、塗装工事の下地処理で補修することが出来ますが、反りは元に戻す事が出来ませんので、メンテナンスの方法が変わってきます。
棟板金も下地の貫板が傷んできているので、指が入るくらいに隙間が空いています。強風の時などは、この隙間に風が入り込んで棟板金を飛ばしてしまったりします。今回の調査の結果、塗膜の劣化だけであれば厚塗りの下塗り剤で下地処理をして塗装工事が可能でしたが、全体的に反りの状況を見た上で屋根のカバー工事をする事になりました。カバー工事が可能な条件は、屋根の下地である野地板がしっかりとしているかどうかです。屋根全体を確認しましたが、全く傷みが出ておらず、そのまま下地として使用出来ますので、葺き替え工事ではなくカバー工事をご提案致しました。屋根の状態は見ただけではわかりませんので、次の台風が来る前にメンテナンスを進めていきましょう。
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