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横浜市都筑区で屋根カバー工事中にお隣様より調査依頼
横浜市都築区で屋根カバー工事の施工中にお隣様より屋根調査のご依頼がありました。
施工中のお宅と同時期に同施工店にて施工されたお隣様のお宅です。それでは調査に入ります。
左の画像が今回調査させて頂くお宅の外観で、右の画像が現在施工中のお宅の外観です。築年数もほとんど変わらず、どことなくデザインが似ている気がしますね。違いと言えば3階建てと2階建ての違いでしょうか。
屋根全体を写した画像です。施工中のお宅と同じ屋根材を使用しております。施工中のお宅が屋根カバー工事に至ったきっかけが、屋根材の剥離、亀裂、反りでした。ということはこちらのお宅も可能性があると思います。重点的に観察していきます。
築15年でメンテナンスはまだ1度もしたことが無いそうです。全体的に亀裂が多く発生しております。そして全ての屋根材に共通して言えるのは下端が薄っすら白くなっていることです。これは剥離がおこる前兆です。
また、棟板金の釘抜けが散見されました。板金内部にある貫板が劣化している可能性が高いです。棟板金の交換が必要です。今回の調査結果としては、屋根材の劣化が著しく棟板金も交換が必要な状況ですので、葺き替え工事もしくはカバー工事が宜しいかと思われます。ただし、木造3階建てということで屋根の重さが増えてしまうカバー工事で考える場合は、構造や耐震などをよく確認してからということになります。
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