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横浜市都筑区の住宅で化粧スレートの調査
横浜市都筑区で築１０年の住宅屋根を調査いたしました。
築１０年ということで、そろそろメンテナンスが必要とお考えになり、今回は調査依頼をお願いしたとの事。それでは調査を始めます。
屋根材は化粧スレートで、全体的に苔が生えております。ご自宅の屋根をご自身で確認なさる方もいらっしゃいますが、このように苔が生えているところは滑りやすく危険です。例え１階の屋根でも落ちれば大怪我です。専門の方に確認してもらった方が宜しいでしょう。よく見ると化粧スレートがひび割れているのが分かります。
こちらは化粧スレートの表面が剥がれております。また、剥がれている箇所を中心に割れてしまっているところもあります。割れや剥がれは南面に多く存在し、陽当りに関係していると思われます。
ケラバの板金と化粧スレートの取合いにシールが打ってありますが、劣化が進んでおり打ち替えが必要な状態です。
化粧スレートの浮きが確認できます。化粧スレートは地震や台風・強風、年月の経過などで化粧スレートが浮き上がったり、ガタついたりしてくることがあります。この場合は差し替え補修が必要です。化粧スレートの表面はまだ塗装ができる範囲の劣化です。今回はひび割れの対してシール補修、浮きに対して差し替え補修したあとに塗装を行いう提案をさせて頂きます。
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