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横浜市都筑区の住宅屋根で化粧スレートの劣化を調査
横浜市都筑区の住宅屋根を調査いたしました。
築１４年のこちらのお宅は、屋根材が化粧スレートとのことです。そろそろメンテナンスの時期と思い、今回のご依頼となったそうです。それでは屋根に上がります。
全体的に化粧スレートの下端が波を打ってるように感じます。近くに寄りよく見てみます。
化粧スレートの表面が剥がれてきております。すでに表面が無くなり中身がみえているところもあります。どの箇所も断面から剥がれている傾向があります。表面が劣化しているというよりも断面から劣化が始まり、その結果表面が剥がれだしているようです。
棟板金の釘抜けも数箇所ありました。釘抜けは板金内部にある貫板という木材の劣化により起こります。木材の劣化により釘の締まりが弱くなっております。棟板金は交換が必要です。
現状の屋根材の状態では、補修や塗装という手段ではメンテナンスができません。よって今回は屋根材の葺き替え工事もしくはカバー工事の提案をいたします。どちらにしても棟板金は交換が必要になります。このような状態を長引かせると屋根材以外のところにも影響がでてきます。早めの工事が必要です。
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