屋根工事、屋根リフォーム、雨漏りなら街の屋根やさん横浜におまかせください

横浜の『街の屋根やさん』横浜店は、屋根工事や屋根リフォーム、屋根・外壁の塗装、屋根の修理、カバー工法、軽い屋根材への葺き替え工事(屋根葺き替え)を行っています。横浜市内全域の屋根が気になる皆様へ本当に必要な屋根工事、屋根リフォームを提案中!

sp_top_img01

電話でのお問い合わせ
メールでのお問い合わせ

強風で屋根の被害を受けた方火災保険が適用できます

強風で屋根の被害を受けた方火災保険が適用できます

【台風21号、台風24号で被災された方へ11/20更新】

  台風21号、台風24号の被害に遭われた皆さまにお見舞いを申し上げます。現在でも台風21号、台風24号の被害により、多くのご相談とお問合せをいただいており、順治対応しております。皆さまにはご理解を賜りますようお願い申し上げます。
 台風で屋根に被害を受けた方・受けたかもしれない方、どんなに建物がご心配でも屋根にはのぼるのは危険です。街の屋根やさんの無料点検をご利用ください。可能な限りの応急処置もその場でいたします。

HOME > ブログ > 築40年ガルバリウム鋼板の陸屋根調査|川崎市多摩区

築40年ガルバリウム鋼板の陸屋根調査|川崎市多摩区

更新日:2018年7月8日

本日はパナホームで建てられた築40年の陸屋根をリフォームしたいが、雨漏りの原因特定と、どのような工法がいいかとのご相談を受け調査にお伺いいたしました。

40年前のパナホームと言えば、フラットな陸屋根を使い、フロアを細かく分けて部屋数を多く取るスタイルをメインにしていました。

現在は内装を変えて継続してお住まいの方が多いようです。

この度も同じく内装も含めてリフォームを検討していらっしゃるとお聞きしていますので、始まる前にまずは屋根からという事になります。

さっそく屋根にあがります。

写真左はちょっと切れてますが、太陽熱温水器が置かれています。現在は使ってないとの事で、屋根をやりかえるならこちらも撤去しなければなりません。

重みを減らすのは建物にとってはいい事です。満水時で約300㎏~400㎏、入ってない状態でも100㎏は超えますのでかなりの負担になります。

陸屋根2階部分をよく見ますと全体的に塗装が剥がれサビも見受けられます。特に温水器の日陰部分は特に汚れや劣化が酷い状態でした。既に天井に雨染みがあることからこういった経年劣化による塗膜の剥がれであったり、板金の継ぎ目からの雨水の侵入が原因だと思われます。

 

2階から写しました下野の様子です。こちらも遠目からでもわかるほど色が変わっていることろが一面に見られます。こちらも2階屋根と同様塗装の剥がれからくる表面の劣化が御座いました。大きな孔が空いている訳ではありませんが、サビが出ているのは見逃せません。塗膜を復活させ表面の保護をしてあげないといけません。

隣の写真は板金と外壁繋ぎ目のコーキングです。見た目は汚れが見られる程度ですが、触るとここが大きくへこみます。横殴りの雨や台風時などは簡単に雨水が入ってしまう事が予想できます。屋根は築年酢が経ちますと塗装で補えない時が訪れます。まだ下地や防水紙が大丈夫ならばカバー工法もできますが、あまりに雨漏りが進行し下地や防水紙の劣化が心配されるときは、葺き替えしか選択肢がありませんので、日ごろから塗装で保護してあげるのは重要です。

今回はお客様のご要望で色々なパターンで屋根をやり替えるためのお見積りを取るとご検討されているようです。

街の屋根やさんでは葺き替えやカバー工法でも、様々なパターンのご提案させて頂いております。

なにが最適かはなかなか判断を下せない事が多いと思いますので、先々後悔しないようなご提案を心掛けております。

(フリーダイヤル 0120-989-936)

お気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております。

 

 

 

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6 新横浜ビジネスセンタービル2F
        会社概要はこちら
    1. お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      川崎市多摩区のその他のブログ

      2018/04/27 棟板金が浮いていると指摘されたが実際はどうなのか|川崎市多摩区
      棟板金が浮いていると指摘されたが実際はどうなのか|川崎市多摩区

         川崎市多摩区へ屋根の調査に伺いました。お問合せのきっかけは、最近とても多い『近所で工事しているのですが、お宅の屋根が浮いているので直ぐになおさないと駄目ですよ』という内容でした。この様なお問合せが非常に増えていて、実際に見てみると何にもなっていなかった、という事がとても多いんです。中には実際に不具合が出ている場合もあるので、早速実際にどうなっているのか見てみましょう。 下から...続きを読む

      2018/04/24 強風で捲れたトタン屋根を葺き替え工事で直します|川崎市多摩区
      強風で捲れたトタン屋根を葺き替え工事で直します|川崎市多摩区

         先日の強風で屋根のトタンが捲れてしまった川崎市多摩区の建物です。調査に伺った時に捲れた部分はシートをかけて養生しており、材料がそろったので葺き替え工事です。トタンが捲れた下は野地板が剥き出しで天井裏が見えてしまうくらいでした。一旦トタンを全て剥がして野地板で新しい下地を造ってから屋根を葺いていきます。捲れて飛んだトタンがお隣の瓦も破損させてしまったので、お隣も一緒に直します。 ...続きを読む

      2018/04/14 川崎市多摩区で強風でめくれ上がった屋根修理をおこないます
      川崎市多摩区で強風でめくれ上がった屋根修理をおこないます

         川崎市多摩区で屋根の調査です。最近強い風が吹くことが多くて建物の被害を受けた方も沢山いらっしゃるようです。伺ったお宅も強風によって屋根が捲れあがってしまったという事でお問合せを頂きました。屋根に上ってみると確かにトタン屋根が捲れあがっているのが分かります。一枚一枚が繋がっていますので、浮き上がると回りも一緒にベリベリと持ち上がってしまいます。屋根の下地の野地板が剥き出しになって...続きを読む

      2018/04/7 屋根の台風対策は早いに越したことはありません|川崎市多摩区
      屋根の台風対策は早いに越したことはありません|川崎市多摩区

         昨日から強風が続いていて、建物に影響が出ている所が多くなっている様です。台風並みの強風だったので、屋根の板金が飛んでしまった建物もありました。川崎市多摩区の建物も何だか分からないけど、屋根の上で大きな音がバタバタとしているというお問合せがありました。風が強いと梯子を架けるのは危険なのですが、風が止んだタイミングを見計らって屋根に上りました。大きな音の原因は棟板金が折れ曲がって屋...続きを読む

      2018/03/4 スレート屋根を塗装するかカバー工事をするか判断します|川崎市多摩区
      スレート屋根を塗装するかカバー工事をするか判断します|川崎市多摩区

         川崎市多摩区で屋根の調査をおこないました。築14年の建物で今回初めて建物のメンテナンスをおこないます。普段の生活でこれといって不具合が出ている訳ではないそうですが、ネットなどでも新築から10年程度でメンテナンスをしましょう!という内容を良く目にするのでそろそろ自宅もやらないと、という事でお問合せいただきました。屋根はスレート葺きで、メンテナンス方法は塗装工事か葺き替えやカバーな...続きを読む

      2018/02/20 雨漏りしている工場の古いスレート屋根を差し替えます|川崎市多摩区
      雨漏りしている工場の古いスレート屋根を差し替えます|川崎市多摩区

         川崎市多摩区で雨漏り修理工事をおこないます。工場の屋根からの雨漏りで古い波型スレートが葺いているのですが、ヒビ割れ補修などを何度かおこなった形跡があり、結構ボロボロな状態なので部分的にスレートを新しいものに差し替える事になりました。使っていない排水管が屋根から飛び出ていたり、重なりが少なかったりと元々雨漏りに繋がりやすい納め方になっていますので、屋根をフラットな状態にして雨漏り...続きを読む

      2017/12/23 川崎市多摩区|建物(マンション)全体の点検・調査を行いました
      川崎市多摩区|建物(マンション)全体の点検・調査を行いました

         本日は川崎市多摩区にあるマンションのオーナー様より、建物全体の点検・調査の依頼を頂き、現地へ伺ってまいりました。こちらの建物は二階建ての割とシンプルな造りになっているマンションタイプです。まずは屋根の状態を確認いたします。 こちらは板金加工のトタン屋根です。全体的にきれいに収まっており、色褪せやサビなどは特に確認されず、棟の板金部分の釘浮きなどもございません。やや勾...続きを読む

      2016/09/28 川崎市多摩区で鉄骨ALCの建物で雨漏りしています
      川崎市多摩区で鉄骨ALCの建物で雨漏りしています

         川崎市多摩区で雨漏りしている建物の修理工事をおこないました。床付近から雨漏りしている、というのがお問い合わせのきっかけで、調査してみると外壁と基礎のコーキングに原因がある事が分かりました。 コーキングは経年によって固くなり、ひび割れ等が起こってしまうのでそこから雨水が侵入する可能性が高くなります。こちらの建物は敷地の地盤面がこのコーキングよりも高くなっていた事に...続きを読む

      2016/07/25 川崎市多摩区で漆喰劣化からの棟崩れ
      川崎市多摩区で漆喰劣化からの棟崩れ

         川崎市多摩区で屋根の棟瓦が崩れてしまっているというお問合せをいただきました。 棟は地震などで崩れることはありますが、ここ最近は大きな地震はこの地域で起きておりませんので、屋根に不具合があった状態で放置して崩れてしまったのではないかと推測できます。そうなると、屋根の点検自体も長年していないはずですので、他にも悪い箇所が見つかりるかもしれません。まずは現地を確認し、不具合の洗い出...続きを読む

      2016/06/27 川崎市多摩区|別宅の点検から屋根葺き替え工事をご提案
      川崎市多摩区|別宅の点検から屋根葺き替え工事をご提案

         本日ご紹介いたしますのは川崎市多摩区のお住まい調査です。本宅ではなく、別宅のメンテナンスということですが、実は数年前に屋根と外壁の塗装を行っているそうです。現在抱えている問題は屋根のスレートが割れてきていることで、それが進行すると雨漏りしてしまうのではないかと心配していることです。   こちらが問題の屋根です(左写真)。確かに塗装をしてあるので塗膜に光沢が残っており...続きを読む

      2016/05/18 川崎市多摩区で倉庫トタン屋根の張替えをご検討
      川崎市多摩区で倉庫トタン屋根の張替えをご検討

         川崎市多摩区のお客様より倉庫として使っている建物が築年数の経過によってだいぶ傷んできているので点検をしてほしいとのご連絡をいただきました。 点検の結果、トタン屋根は劣化が進行しており張替えが必要な状態でした。2階部分の雨樋も歪んでしまっていることから、雨水がうまく排水されていない様子も伺えます。 トタン屋根の葺き替えと雨どい交換を行った方が良いでしょう。 点検の様子を...続きを読む

      2016/05/2 川崎市多摩区で金属瓦メタルルーフの屋根の雨漏り補修
      川崎市多摩区で金属瓦メタルルーフの屋根の雨漏り補修

         川崎市多摩区のお客様より雨漏りに困っているとのご相談をお受けいたしました。ちょっと前から漏るようになり、とりあえずブルーシートで養生しているそうですが、できるだけ早く直したいということで急いで現地調査にお伺いしました。   まずは雨漏りしている屋内から確認します。 天井には雨染みができております(左写真)。このような染みは簡単には落ちないため、綺麗な状態に戻すには...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      お問い合わせバナー