屋根工事、屋根リフォーム、雨漏りなら街の屋根やさん横浜におまかせください

横浜の『街の屋根やさん』横浜店は、屋根工事や屋根リフォーム、屋根・外壁の塗装、屋根の修理、カバー工法、軽い屋根材への葺き替え工事(屋根葺き替え)を行っています。横浜市内全域の屋根が気になる皆様へ本当に必要な屋根工事、屋根リフォームを提案中!

sp_top_img01

電話でのお問い合わせ
メールでのお問い合わせ
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について

HOME > ブログ > 茅ヶ崎市甘沼にて築40年経過した木造住宅の雨漏り調査、雨漏り.....

茅ヶ崎市甘沼にて築40年経過した木造住宅の雨漏り調査、雨漏りは屋根からではなく外壁からも起こり得ます

更新日:2019年6月20日

中古住宅を購入して住んでいるという茅ヶ崎市甘沼にお住まいのA様より雨漏りしている事がきっかけで調査の依頼を頂きました。

実際に雨漏り自体は住み始めた当初からあったが、染みがある程度で放置されていたそうです。今回はいよいよ補修をしないとだめと判断されるほどまでになったとの事でした。

 

実際どこから雨漏りしているか、気になるところです。

 

築40年で一度だけ塗装工事をした建物の様子

築40年、外壁や軒天の様子を見る限り雨漏りしていそうな箇所は多くありそうな事が外観からで分かります

 

こちらはA様のお宅へ伺った際に外観を撮影した時のものです。この時点で軒天の塗膜が剥がれてパリパリと割れているのが確認できます。

また外壁はモルタルでしたがクラックが多く、補修している様子もありませんでした。

また築40年となりますと屋根に関しては葺き替え工事をしていてもおかしくない築年数です。

それでは雨漏りしている室内へ上がらせて頂きます。

 

台所前のサッシ上から雨漏りを確認

台所の収納の庇裏に当たる箇所が水を吸ってクロスが木材から剥がれて垂れさがっている状態 下地の木を確認すると雨水をすって相当経つのか、白カビが発生してあまり力を入れて押し込むと割れそうです

 

雨漏りしている箇所は、台所にある出窓サッシの上からでした。出窓という事は外には屋根、庇が設置されています。そこの内部下地に雨水が入り込んでしまい腐食、接着してあるクロスが剥がれています。まだ辛うじて残っているクロスも水を吸って波打っている状態です。

では外からこの出窓部分の庇や外壁まわりを見てみましょう。

 

屋根以外にも外壁のクラックや庇の劣化でも雨漏りが起きてしまいます

庇の板金も表面の塗装が剥げて錆が見られ、またその庇との取り合いの外壁には二階から発生している長いクラックが確認できました 内部が腐食してしまっているので、庇自体も固定ができておらず簡単に持ち上がってしまいます

 

写真左は、ちょうど先ほどの台所の外から見た所です。矢印で示している所はクラック(ひび割れ)です。モルタル外壁には良く見られますが、このクラックからも内部へ雨水が入り込んでしまいます。内部で測った一番水が染みてしまっている位置はちょうどこのクラックと庇がぶつかっている真下でした。おそらくこのクラックからの雨水の侵入が内部へ伝わり庇も腐食させてしまい雨漏りしている原因でしょう。

庇内部は木材で造作されています。もちろん水は大敵、長年水を吸ってしまっている影響で台所の庇以外でも写真右の様に内部が腐食してしまっており、庇を止める釘が抜け落ちて庇が簡単に持ち上がり内部が見れるほどです。

よく中古住宅やリノベーション済と謳われている物件は、内装水回りは確かにリフォームしている建物が多いのですが外回り、特に外壁をただ塗って新しくしている建物が多いようです。

リフォームにも行う順番があります。いくら内装を綺麗にしても屋根や外壁がまずしっかりとしており雨漏りもしていない状態にしておきませんと、せっかくお金をかけて内装を工事しても数年後雨漏りの影響でその内装が傷み、雨漏り修繕と再び内装の工事もしなければならず、無意味な出費になってしまいます。

雨漏りは放置していても建物は傷んでいくだけです。早めに修繕を行っておきましょう。雨漏りも街の屋根やさんへお任せください。

 

雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別) 雨漏り修理30,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

知ってお得!屋根の便利な豆知識
知ってお得!屋根の便利な豆知識
 普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。 また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。 素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の…続きを読む
瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面…続きを読む
とても重要!雨漏りを防止する雨仕舞い
とても重要!雨漏りを防止する雨仕舞い
 「防水」は一般の方でも馴染みのある言葉だと思いますが、「雨仕舞い」は聞いたことがないという方がほとんどではないでしょうか。屋根やさんなどの建設関係者でなければ、聞く機会がない「雨仕舞い」、雨漏りを防ぐためにとても重要な考え方なのです。雨水を残留させないのが雨仕舞いの基本的な考え方 雨を仕舞うと書い…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。 カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多いで…続きを読む
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です
 誰しも一度はビルの屋上に上がったことがあるのではないでしょうか。一般的にビルの屋上は陸屋根と呼ばれるほぼ平らな屋根で、ほぼ傾斜がありません。そして、その外周部は建物によって違いますが、低い壁か高い壁で取り囲まれていることがほとんどです。低い壁の場合、その上に手摺りが設置されていなければ歩行可能な屋…続きを読む
お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
 一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れるまでは相当な努力と苦労を伴います。何年もかけて貯めた頭金、購入してからはローンと大変です。手に入れたということで満足してしまい、そこでゴールという方も多いようです。  かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていてもいろいろなとこ…続きを読む
雨漏り修理・雨漏り工事は街の屋根やさんへ
雨漏り修理・雨漏り工事は街の屋根やさんへ
 雨漏りは屋根から漏ると思われがちですが、原因が屋根以外である事も普通です。よくある窓回り、外壁、ドレインからの他、異常気象で雨水が吹き上がって軒天の隙間から入り込んだり、太陽光パネルの設置による下地の破損など、原因が多様化しているのが最近の傾向です。そのため、気がついた時にはすでに様々な経路を伝っ…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店 街の屋根やさん横浜支店 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      茅ヶ崎市のその他のブログ

      2020/11/3 茅ヶ崎市浜竹でカーポートの屋根材が破損、屋根材だけの交換工事も行えます

       茅ヶ崎市浜竹にお住いになられているS様より「家の駐車場にあるカーポート」が破損してしまったと、お困りのご相談がございました。令和元年東日本台風の際に飛来物により割れてしまったそうです。気が付くのが遅かったということもありますが、カーポートを直す業者がどこにあるのか最初は分からなかったそうです。イン...続きを読む

      2020/10/2 茅ヶ崎市小和田で雨漏り発生、原因不明な場合は散水試験が効果的です

       「雨が降ると室内に漏れてきている」と雨漏りのご相談がございましたのは、茅ヶ崎市小和田にお住いになられているA様からでした。雨漏りが発生すると室内が濡れますので慌てる方も多いと思いますが、建物的にもとても良くありません。塗れる想定されて造られていない箇所が濡れますので、腐食や傷みが発生する危険性が出...続きを読む

      2020/09/16 茅ヶ崎市室田で瓦屋根の不具合、鬼瓦が倒れて棟瓦の銅線が切れておりました

       茅ヶ崎市室田にお住いになられているE様より「自宅の瓦屋根が傷んでいるようだ」とお困りのご相談がございました。築40年近い茅ヶ崎市室田E様のお宅の屋根は、新築当初から和瓦を使用した屋根でした。定期的にメンテナンスを行ってきてはいるものの、前回のメンテナンスからは20年近く経過しているようです。今回は...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      茅ヶ崎市のその他の施工事例

      施工内容
      棟板金交換
      築年数
      24年
      使用材料
      ニスクカラーつや消し Sブラック
      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      28年
      使用材料
      スタンビー(セピア)

      その他の施工事例一覧→

      雨漏り修理を行った現場ブログ

      2021/05/11 横浜市緑区長津田みなみ台でサッシ回りからの雨漏り修理工事をおこないます

       横浜市緑区長津田みなみ台で雨漏り修理工事をおこないます。 雨漏りしているのはサッシの横側で、散水試験をおこなって雨漏りの原因が壁の中にある事が分かりました。サッシ回りからでしたので、防水処理がしっかりとおこなわれていない可能性がありますので、サッシ回りの外壁を解体して防水処理工事をおこなう事になり...続きを読む

      2021/04/24 棟板金が落下してしまった、横浜市保土ヶ谷区新井町のお住まいの調査を行い、棟板金交換工事をご提案致しました

       屋根の板金が落ちてきてしまったようなので、調査をしてほしいとのお問い合わせを横浜市保土ヶ谷区新井町にお住まいのS様よりいただきました。  現地に到着し、屋根に上らせていただくと、屋根面と屋根面がぶつかり合う棟と呼ばれる箇所を覆う棟板金がなく、中の木材が剝き出しになってしまっていました。こ...続きを読む

      2021/04/20 横浜市旭区白根でマンションのALCの斜壁は防水工事で保護します

       横浜市旭区白根で外壁の塗装工事をおこなっています。3階建てのマンションで鉄骨造で外壁にALCパネルが張ってあります。 一部壁が斜めになっている斜壁(しゃへき)があり、そこにもALCが使用されているのですが、経年劣化によって表面に塗装した会った塗膜が剥がれALC自体が掛けたり割れたりしている部分があ...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      雨漏り修理を行った施工事例

      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      30年
      使用材料
      IG工業 スーパーガルテクト 色:Sシェイドブラウン

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム

      『街の屋根やさん』ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

      当社では、各種ご相談・お問合せを承っております。どうぞお気軽にお問合せください。

      下記フォームにお問合せ内容をご入力のうえ、ご送信ください。

      ※お問い合わせが完了しますと、受信確認メールを自動送信いたします。お客さまのご利用環境、また迷惑メール対策等の設定により、受信確認メールや返信メールがお届けできない場合がございます。「@sharetech.co.jp」からのメール受信が可能な設定にしていただきますようお願いいたします。

      ※お問い合わせの内容によって、ご回答までに多少お時間をいただく場合もございますので予めご了承くださいませ。

      お名前
      必須

      苗字

      名前

      例:屋根 一郎

      ふりがな必須

      苗字

      名前

      例:やね いちろう

      ご住所
      必須

      郵便番号
      -

      ご住所

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      必須
      例:045-XXX-XXXX
      ご希望の
      連絡時間帯
      【任意】
      例:午前中、18時以降
      ご希望の工事
      (一つ以上項目を選択して下さい。)
      【任意】
      複数選択可
      お問い合わせ内容
      必須
      複数選択可


      お問い合わせ
      詳細
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して
      入力内容確認画面へお進みください。

       

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      お問い合わせバナー

      屋根やさんの10のルール リフォーム瑕疵保険
      施工事例 お役立ち情報
      施工の流れ 屋根工事の種類
      お客様の声 スタッフ紹介
      支店長ブログ 会社概要
      お問い合わせ・ご相談 資料請求
      電話でお問い合わせ プライバシーポリシー
      ▼メニューを閉じる