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鎌倉市大町にて築20年経過し傷みが多く見られる化粧スレート屋根にカバー工事をご提案

更新日:2019年09月06日

鎌倉市大町にお住まいのM様より外壁はリフォームした頃があるが、屋根は一度もされていないとの事がきっかけで、屋根の点検調査依頼を頂きました。

外壁は普段から汚れていくのが分かっていたが、屋根は普段から見えない分気にしていなかったとの事でした。

さっそく屋根にあがり、現状の報告をするためにしっかりと調査します。

 

苔が目立つ化粧スレート

 

屋根に苔が多く見つかった時は防水性能が劣化しています

屋根のどこを見ても目に入る苔 苔の繁殖が多い時は屋根が本来の性能をうしなっている証拠

 

屋根に上がると気になるのが、複雑な形状をしているこちらの屋根に、どこを見渡しても苔が多く繁殖してしまっている事です。

屋根表面もコーティングが薄れてくると水をはじく力が失われてしまい、雨が降ったり留まったりすると屋根材に雨水が染みこんでしまい、屋根材自体が傷んでしまいます。

苔などの汚れが繁殖しているだけではなく、雨水が侵入しルーフィングや野地板を傷めてしまい雨漏りに繋がる事もあります。

これらを防ぐために定期的に塗装でのメンテナンスが必要なのが化粧スレートです。

 

クラックが多く入っている場合塗装でのメンテナンスが難しいケースもあります

雨水を吸い込んだ影響で割れてしまっている化粧スレート 化粧スレートにクラックが多く見つかると雨漏りの心配をしてしまいます

 

また気になるのが屋根を調査するために歩いていると、所々クラックが入っている所です。これらは雨水を吸い込んだ化粧スレートが一年中過酷な環境下に置かれている影響で収縮膨張を繰り返した結果クラックとしてあらわれます。あまりに多いクラックをそのままにしておきますと確実にルーフィングや野地板に雨水が入り込み、雨漏りにつながります。

今回は築年数を考えますと、傷み具合が激しい為に屋根カバー工事のご提案を致しました。

 

築年数20年経過しているとすると、屋根材にはアスベストが使用されています。

アスベストは処分費用が高額になってしまう為に、屋根工事を行い先々長く綺麗で雨漏りしない屋根に生まれ変わらせるならば葺き替え工事という選択肢もありますが、アスベストを処分しなくてはなりません。まだ雨漏りもしていなく野地板も腐食していないのであれば、工期も短くなりアスベストの処分費用も考えなくても済む軽量なガルバリウム鋼板を使用した屋根カバー工事がお勧めです。

 記事内に記載されている金額は2019年09月06日時点での費用となります。
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 このご縁から2023年頃に再びお問合せをいただき、ポリカ屋根交換工事を行わせていただきました!

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