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川崎市中原区で腐食にり雨漏りしている瓦棒屋根の点検
川崎市中原区で「屋根が古くなって雨漏りしている。調査とお見積りをお願いしたい。」とのお問合せをいただきました。更に詳しく話を伺うと、金属屋根材を使った屋根で以前に塗装をしたことはあるが、かなり昔の話ということですので状況があまり良くないことが予想できます。雨漏りは発覚した時にはすでに内部をかなり傷めてしまっていることがありますので、早急に点検を行い最適な工事で雨漏りを改善したいと思います。
こちらが調査対象の屋根です。瓦棒葺きの屋根で以前行ったであろう塗装も今では塗膜が剥がれて錆が随所に見られます。一見しただけでも状況が良くないことが分かります。屋根の上を歩いてみると、表面がぶかぶかと沈み込んでおり、屋根材の下に設置されている野地板も傷んでいることが分かりました。
更に近くで見ると、腐食によって大きな穴が空いている箇所も見つかりました（左写真）。このような箇所から雨水が侵入していることは間違いありません。屋根材の下には防水紙が設置されており、多少の浸水であればそこでブロックできるのですが、大量の水分と経年で防水紙も劣化していることが予想できます。また、屋根材自体が外れてしまった箇所もありました（右写真）。
屋根全体が錆びていることで、浮いた錆が剥がれて軒樋に溜まっていました（左写真）。他にも波板の庇も木版で補強しており、その木版も水分の影響で大きく変形しています（右写真）。
今回の点検から、屋根はかなり傷みが進んでしまい部分的な補修などはできない状況でした。また、野地板や防水紙も交換が必要であることから屋根葺き替え工事をご提案いたしました。ここまで傷む前にメンテナンスをしていれば葺き替え工事までは必要なかったかもしれませんが、放置する時間が長すぎたことが要因です。屋根はご自分では気軽にチェックすることができませんので、ついそのままにしてしまう方が多いです。しかし、屋根は家を守る重要な部分です。定期的に点検とメンテナンスをしていくことで大切なお住まいを長持ちさせることができるのです。
屋根葺き替え工事は専用ページがございます。更に詳しく知りたい方はそちらも合わせてご覧ください。
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