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川崎市幸区で漆喰剥がれによる雨漏り被害
川崎市幸区で「家の天井から雨漏りしているので修理してほしい」とのご依頼をお受けいたしました。建物自体がかなり年数が経っているにもかかわらず、ほとんどメンテナンスらしいことはしていないそうなので状況が危ぶまれます。雨漏りは発生して気が付くパターンがほとんどですが、それが発生するよりも前から傷んでおり、時間と共に酷くなって雨漏りに発展するというパターンが多いです。
これから調査を行うお住まいです(左写真)。外観を見るだけでもそれなりに年数が経っている建物であることが分かります。今回は雨漏り補修のご依頼ですが、外壁の汚れも目立っており塗装によるメンテナンス時期であることは間違いありません。
雨漏り調査ではまず屋内の状況を確認させてもらいました。天井部が雨水で変色しており、壁にも流れた跡で汚れています(右写真)。
左写真は雨押えですが、壊れてしまっている上に漆喰も剥がれ落ちて穴が空いているような状態です。剥がれた漆喰は屋根に引っかかっていましたが、すでに苔が生えていることからだいぶ前からこの状態であったことがうかがえます(右写真)
また、外壁のモルタルが剥がれてしまい、その下の木部が露出しています(左写真)。他の箇所でもモルタルが浮いてしまって、剥がれそうな状況でした。また、外壁にはクラックも多く見られましたのでこちらの補修も必須です。
今回の調査から雨押え部分からの雨漏りだけでなく、外壁の剥がれた箇所などからも雨水が侵入していると考察できました。そこで、雨押え部分の積み直しと漆喰詰め、さらにモルタル再施工をご提案し雨漏りを改善したいと思います。
雨漏りについては専用ページがございますので、雨漏りにお困りの方はそちらも合わせてご覧ください。雨漏り修理について
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