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平塚市でスレートの劣化した屋根とクラックが発生したお住まいの外装リフォーム
平塚市でお住まいの点検を行いましたので、その様子をご紹介いたします。今住んでいる家のあちこちに問題があり、その一つにクラックが広がっていることを心配されていました。数年前にクラックの補修だけは行ったのですが、それから年数も経って補修箇所もボロボロな状態だということから、この機会にお住まいの外装リフォームをしようとお考えということです。
お住まいへは道路から階段を使う必要があります（左写真）。小高い所に建っているのでお部屋からの見晴らしは良さそうですが、工事をする場合は資材の搬入がちょっと大変かもしれません。
庭にはタイルが敷いてありますが、だいぶ汚れています（右写真）。この汚れは苔が原因ですので、外壁塗装などで使用する高圧洗浄を行えば綺麗な状態になります。
続いて問題のクラックを見ていきます。左写真が以前補修したクラックです。年数がたって補修材が剥がれてしまっていますが、本来この大きさのクラックであれば補修材をクラックに詰めるような施工ではなく、クラック周辺をVカットしてモルタル再施工する必要があります。他にも新たに発生したクラックが多く見つかりました（右写真）。クラックは小さいものであれば塗装で対応できますが、ここまで大きいと先ほど記述したような施工が必要です。
クラックは放置すると広がりますし、何より建物の耐久性を低下させてしまいます。また、クラックから内部に水分が入り込んで雨漏りする可能性もあるので早めに補修しなければなりません。
続いて屋根の状態を見ていきます。屋根の方はまったくメンテナンスしていないようで、全体に苔とカビが生えています。苔が生えた箇所は水はけが悪いので長時間水分が滞留することになります。当然屋根材にも悪い影響があり、劣化が進んでしまいますので、この屋根もスレートが反ってしまい交換が必要な状態です。
今回の点検で外壁はクラック補修と、さらに塗膜の劣化も見られましたので合わせて外壁塗装を行います。また、屋根もスレートがダメになっているので屋根カバー工法を行い、お住まい全体を一新したいと思います。
外壁塗装や屋根カバー工法については専用ページがありますので、もっと詳しく知りたい方はそちらをご覧ください。
記事内に記載されている金額は2016年09月21日時点での費用となります。
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