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横浜市保土ヶ谷区にて築38年の波型化粧スレート(ナショナルニューウェーブ)を使用した屋根の点検を行いました

更新日:2018年8月31日

本日は横浜市保土ヶ谷区にお住まいのT様より、屋根の点検調査のご依頼を頂きました。T様宅では以前から外回り営業のリフォーム業者より、屋根の不具合を指摘されておりました。実際の屋根には上らず、外からの目視で屋根の交換を進められるなど、あまり気にはしていなかったそうですが、入れ違いで別の業者さんが指摘に来るなどもあり、今回、改めて屋根の点検のご依頼をくださいました。

波型化粧スレート ナショナルニューウェーブ
T様宅は築38年、建ててから10年後に屋根のカバー工事を行ったそうです。こちらの屋根に使用されている屋根材は、波型化粧スレートのナショナル ニューウェーブです。現在では廃盤商品となってり、替えが無い素材になります。屋根自体はしっかりと葺かれている印象ですが、表面の色褪せ、コケやカビの繁殖が顕著です。現状、雨漏りなどの不具合は無いようですが、これから先10年は安心して住むことを考え、今回は費用を抑えた上での最善のメンテナンスのご要望もいただいております。

面戸(メンド) 屋根材のひび
屋根カバーを行ってから20年以上は経っている様ですが、そこからは特にメンテナンスなどは行っていないそうです。屋根材表面の劣化もですが、棟と屋根材の間に詰められている面戸(メンド)の劣化も気になります。箇所によっては完全に外れてなくなっているところもあり、下地が見えてしまっているところもございます。また、屋根材自体が割れている箇所もございます。替えが無い屋根材につき、葺き替えなどを行わないのであれば、割れが広がらない様、補修は必要です。

T様宅屋根の様子
先10年程を目安にしたメンテナンスと致しましては、最低限、屋根材表面の保護を目的とした塗装を行うのが良いと判断できます。また、棟と屋根材の隙間を放っておくのもよろしくありません。改めて棟部分に面戸を詰めるのも一つですが、また鳥などにつつかれ外れてしまう事もございます。そこで、瓦屋根と同様に、漆喰を詰めるのも選択肢の一つとしてご提案をいたします。屋根材のひびや割れにはコーキングでの補修を行い、その上から塗装を行います。今回はこの様なご提案をさせて頂きたいと思います。
街の屋根やさんでは、点検調査からお見積りのご提案まで無料で行っております。屋根に関してのご相談は(フリーダイヤル0120-989-936 まで)お気軽にお問合せください。

 

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