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横浜市保土ヶ谷区|雨樋の詰まり~定期的なメンテナンスでコスト削減を

更新日:2017年11月14日

本日は横浜市保土ヶ谷区のお客様から雨樋の詰まりの調査依頼を頂きました。先月の台風時から雨樋に不具合が出ていたそうで、それ以来、雨が降るたびにバシャバシャと勢いよく水が溢れているそうです。ご近所の方から「激しく敷地内に水が流れてくるので、何とか対処をしてほしい」と指摘されたそうです。ご依頼をされた方は遠方に住んでおり、現在、その保土ヶ谷区のお住まいは空き家になっています。そのため、不具合が出ていたことに気づきませんでした。

全体的に劣化した建物 劣化したトタン屋根

 

屋根の劣化のため、調査は困難に

全体的に劣化しているのが見て取れる建物です。数年ほど空き家の状態が続いており、掃除や点検なども特に行っていなかったそうです。また、遠方からのご依頼との事もあり、室内の調査は行わず、外から梯子をかけてのみの点検になります。気になるのが梯子をかけられる場所が限られているところです。正面からかけることは出来るのですが、その正面のバルコニーの屋根は古く劣化したトタン屋根です。調査を行う雨樋のある場所には、そのトタン屋根を越えて行かなければなりません。本来なら屋根の骨組みの部分に体重をかけても問題はないのですが、劣化状況がひどい場合だと重さに耐え切れず、折れてしまったり、変形してしまう恐れがあります。今回はご依頼を頂いたお客様に状況と事情を説明し、壊れてしまうリスクがあることも承知の上で、トタン屋根を越え、調査をする雨樋のある場所まで行くことになりました。

雨樋の確認 雨樋に針金を差し入れる

 

清掃で解消できない雨樋の詰まり

問題の雨樋を確認してみると、集水器周辺に泥やコケが付着し、排水をする穴を塞いでしまっている状態です。奥へワイヤーを差し入れ探ってみると、大分先まで詰まっているのが確認できましした。集水器周辺の掃除をするだけでは解決出来ない状態です。ここまでになると、樋自体の交換が必要にもなってきます。そうなると、高所作業になり足場が必要になりますので、費用もそれなりに掛かってくることになります。実は雨樋も定期的に点検・メンテナンスを行わないと掃除だけでは詰りが解消できず、樋自体を交換することでしか改善できなくなります。勿論、そうなると場所によっては足場を組んでの作業が必要になり、結構なコストが掛かってくることになります。定期的な点検・メンテナンスを行えば、簡単な掃除で済みますし、時期を見て、屋根・外壁の全体的なメンテナンス(工事)を行う時の足場の仮設にあわせて雨樋の交換なども行えるので、足場代も節約できることになります。

建物

 

トラブルが発生する前にメンテナンスを

今回のケースの様に一部の雨樋の交換のためだけに足場を組むのは正直もったいない状況といえます。雨漏りもそうですが、理想は事が起きる前に定期的な点検・メンテナンスを行うことです。先々でのコスト削減にもつながっていきます。街の屋根やさんでは点検・調査は無料で行っております。少しでも気になることがあればお気軽にご相談ください。

今回の保土ヶ谷区のお宅に関しては、屋根・外壁・防水と建物全体のメンテナンスをご提案したいのですが、建て替え、建て壊しも検討しているそうで、隣の方のご迷惑を改善できる程度の工事でとの事を承りましたので、今回は古く劣化している(詰まっている)雨樋の一部交換工事を行うことになりました。(勿論、足場の架設は必要になります)足場を有効に活用するにも、建物全体の状況を定期的に把握していくのが良いでしょう。(点検・調査のご依頼は、フリーダイヤル0120-989-936まで)

 

街の屋根やさん横浜

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