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横浜市南区でスレート屋根の劣化と雨どいの外れ
横浜市南区にて屋根塗装・外壁塗装をご検討中のお客様よりご連絡をいただき点検にお伺いしました。
早速点検を行います。屋根にハシゴをかけて登ってみると、思った以上に屋根の劣化は進行していました。
一面にコケが広がり、屋根の上はズルズルと滑ってしまう状態です。屋根材の反りや塗膜が剥がれ落ち、防水機能を失いかけているようでした。一部ではスレートが割れてしまい防水紙が見えてしまっています。
幸いにも雨漏りなどの被害はないようでしたが、屋根材の状態から塗装を行ったとしても直ぐに塗膜が剥がれてしまうことが予想されました。屋根塗装を行える状態ではないと言えます。
また、下屋根と外壁の取り合いにはかなり雑にコーキングを打たれた後がありました。依然1階部分から雨漏りがあり修理を依頼したとのことでしたが、コーキングの状態からすぐに雨漏りが始まってしまうだろうと予想できます。
こちらはしっかりと雨押さえを設置し、雨水の浸入を防ぐ必要がありそうです。
また、一部エルボから雨どいが外れてしまっていました。雨樋が外れたままの状態では直接屋根に雨水が排水され、屋根の劣化を進行させてしまう恐れがあるため雨どいはしっかりと修理してあげた方がよいでしょう。
さらに、雨どいには落ち葉などのごみが多く溜まっていました。こちらも雨どいの詰まりや破損の原因となりますので綺麗に掃除をしてあげた方がよいでしょう。
点検の結果、外壁塗装に関しては問題ありませんが、屋根の劣化状態から見て屋根塗装を行うのは難しいかと思います。
幸い、雨漏りなどの大きな被害はないため、一部屋根材の剥がれなどを補修後、屋根カバー工事を行うことが可能です。
屋根カバー工事とは、既存の屋根に新しい屋根材を葺いていく重ね葺き工法になります。屋根葺き替え工事と比べて廃材処理費が発生しないため、比較的低コストで屋根リフォームができるので多くのお客様から選ばれている工事となります。
お住まいの点検を行ってみると思った以上に劣化の進行が進んでしまい、塗装では屋根リフォームに対応できない状態の場合があります。
普段は屋根をしっかりとみることができない分、劣化状態に気が付きにくくついつい見落としがちになってしまいますね。
定期的なメンテナンスと点検でお住まいの屋根を守りましょう。
当店では屋根カバー工事、屋根塗装工事のご相談も承っております。お気軽に0120-989-936までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2016年09月05日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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横浜市南区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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