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横浜市戸塚区スレート劣化による屋根リフォームのため屋根調査
横浜市戸塚区のお宅で屋根リフォームを検討中とのことで屋根調査にお伺いしました。
築14年のお宅で、遠くから屋根を見てみると緑色の屋根が黒くなっていることに気づいたそうです。実際屋根はどのような状態のでしょうか。
屋根に上ると使用している屋根材は化粧スレートであることがわかりました。確かに表面が黒くなっているように見えます。
よく見てみるとスレートの端が欠けているのがわかります。また、亀裂も発生しているようです。
こちらはスレート自体が剥がれております。触ってみるとクッキーのようにボロボロと崩れます。表面ではなく裏側から劣化しているところもあります。スレート自体がはまだ問題なくて亀裂やひび割れだけの劣化の場合もあれば、スレート自体がすでに脆くなっている場合もあります。こちらの屋根は全体的にスレート自体が脆くなってしまっております。
屋根リフォームは大きく分けて塗装、葺き替え、カバーとありますが、スレート自体が脆くなりすぎていると塗装をしても、本来は10年程度持つ塗料でも数年で剥がれてきます。その後も塗り重ねることが困難なので、数年後にまたリフォームしなくてはなりません。現状を見るとスレート脆くて触っただけで崩れてしまう状態なので、塗装よりも葺き替えかもしくはカバーといった抜本的なリフォームが、今後の不安や心配のためにも良いでしょう。最近では非常に軽量な屋根材も誕生しております。葺き替えとカバーではそれぞれ特徴がありますので、次回はそれぞれのご提案をさせて頂きます。
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