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横浜市緑区｜セメント瓦の塗装とリスク
本日は横浜市緑区にお住まいのＴ様宅にて、塗装のための調査に伺ってまいりました。Ｔ様宅は築１４年、今回が初めてのメンテナンスになります。周辺の住宅もほぼ同じ時期に建てられた建物が多く、その周りの方が塗装などの工事を行っているのを観て、Ｔ様も建物に関するメンテナンスを意識するようになったそうです。
外壁に関しては汚れや色あせなどが目立ち始めてきているので、手を加える必要性があることは判断できますが、屋根に関しては簡単に上れるわけでもないので、どのくらいの劣化状況なのか把握するのは難しいところでしょう。そこで今回、屋根に関してより詳しく調査をしてほしいとのご依頼になります。それというのも、Ｔ様宅の屋根には瓦が葺かれております。そもそも瓦のメンテナンスの仕方が分からないとの事もある様です。早速屋根の調査にまいります。
こちらの屋根に葺かれている瓦はセメント瓦になります。セメント瓦（モニエル瓦）の場合、経年によって表面が色あせ、撥水効果も徐々に失われてくる素材です。瓦の中でも定期的に表面に塗装を施すなどのメンテナンスは必要です。周りを見渡して分かるとおり、全体的に色あせ、所々にコケなどの付着物も確認できます。瓦の表面の塗膜が紫外線などの影響により劣化している証拠です。表面をコーティングし直すのが賢明でしょう。しかしセメント瓦については一つ気になる問題がございます。現在、このセメント瓦（モニエル瓦）に関しては製造が行われておりません。在庫はない状況です。基本的に瓦に関しては、メンテナンスを行う際に割れてしまうリスクも考慮して、いくつか代えを用意しておくモノです。しかし、こちらのセメント瓦に関しては、代えはございません。現在では、問屋さんをまわって中古の瓦を数枚確保するのがやっとではないでしょうか。
そうなると、塗装をするにしても割れたときの事を考えると、安易に進めるわけにもいきません。また、モニエル瓦の塗装は一般的に扱われているスレートなどの屋根材の塗装と違って、洗浄時の段階でかなり神経質に処理を行わなければなりません。モニエル瓦には、着色スリラーというセメントの着色剤が厚めに塗られております。モニエル瓦を再塗装する際は、そのスリラー層を綺麗に取り除く必要があります。上手く除去出来ないまま塗装を行ってしまうと、古いスリラー層と一緒に塗膜が剥がれてしまう原因になります。また、塗装をする際もモニエル瓦専用の塗料を使用する必要がございます。
屋根塗装といっても、こちらのセメント瓦の塗装に関しては、割れた時の在庫の確保（状況）、下地処理の仕方、塗料の選択（塗り方）など、いくつかのリスクも把握した上で、塗装を行うか判断する必要がございます。瓦屋根に関して言えば、塗装の他にも軽い屋根材に葺き替えを行う選択肢もございます。ご予算の関係もございますので、ここからはT様にしっかりと現状の報告とセメント瓦（モニエル瓦）塗装のリスクについてご説明を行い、先を見据えた上での最善の策を検討していきたいと思います。
街の屋根やさんでは現状報告、その場のリスク、また、先を見据えた上でのご提案など、お客様にとってより良い選択が出来る様にサポートいたします。建物に関してのご相談は（フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６まで）お気軽にお声掛けください。
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