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相模原市中央区化粧スレートの傷みや板金の錆は大丈夫ですか
相模原市中央区のお宅より屋根調査のご依頼がありました。
築24年でまだ一度も屋根に関するメンテナンスを行っていないとのことです。現在まで雨漏りが起きたことはないそうですが、屋根の汚れが明らかに周囲の屋根と違うことに気づいたそうです。それでは調査に入ります。
大屋根は化粧スレート葺きです。ご依頼者様が言うように確かに、もう以前の色が何色か判らないくらいの汚れです。表面はザラザラとしとおり歩くと滑ります。また棟板金も錆びており板金が浮いているのも判ります。大屋根では化粧スレートの劣化と板金の錆が確認できました。化粧スレートに関しては、安価な方法では塗装という手段がありますが、表面をキレイして塗ったとしてもそれぞれの塗料が持つ、期待できる耐用年数ほどは保つことができないでしょう。今回は屋根カバー工法をご提案いたします。棟板金も交換することになりますので、大屋根全体にメンテナンスが行き届くことになります。
こちらは1階部分の屋根になります。瓦棒葺きの屋根です。使用されているのは金属系です。表面には錆が発生しており、瓦棒のカッパ部分には穴ができております。中をのぞいてみると心木という木材が腐食しているが判ります。板金の下に葺いてある防水紙にも寿命があります。劣化していると雨漏りが起こる危険がありますので、今回は葺き替え工事のご提案をさせて頂きます。瓦棒屋根の上に乗せてあるバルコニーが、解体しても再び組み直せるタイプのものでしたので、買い直す必要がないことは幸いなこでした。雨漏りが発生する前に早めにメンテナンスを行いましょう。皆様のお宅の屋根はいかがでしょうか?このような傷みや錆が発生していないでしょうか?屋根を確認することが出来ない場合はお任せください。
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