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横浜市保土ヶ谷区鎌谷町のお住まいは、スレート屋根材に苔が広がっているほか、脆くなったスレート材が割れて落下する危険性もありました
横浜市保土ヶ谷区鎌谷町にお住まいのT様は、築１５年のお住まいの屋根のメンテナンスをご検討中とのことで、街の屋根やさんにお問い合わせをくださいました。
調査のため現地にお伺いし、屋根に上らせていただくと、T様のお住まいに使用されているスレート屋根材には苔の繁殖が広がっており、屋根全体が黄色っぽく見える状態でした。経年によりスレート材に施されていた塗膜が劣化し、スレート材が水分を多く含んでしまうことで、苔が発生します。苔の繁殖は屋根材の劣化を早めてしまいます。
スレート材が割れている箇所も
屋根材を近くで見ていくと、スレート材が割れてしまっている箇所もございました。塗膜が劣化したスレートは、水分を含みやすい分、脆くもなります。スレート材が水分を吸収し蒸発する際に、収縮と膨張を繰り返すことで、その伸縮に耐え切れずスレートが割れてしまいます。右上の写真のように、小さな欠片のようなものであれば屋根から落下しても大きな問題にはなりませんが、割れたスレート材が屋根から落下するといった可能性もあり危険です。
また、棟板金を固定する釘が緩んでいる箇所もいくつかございました。今すぐに抜けてしまいそうな状態ではありませんでしたが、こういった釘が緩んだ僅かな隙間からも雨水が入り込み、板金を固定するための内部の木材を腐らせてしまいます。木材の腐食が進めば、釘は更に緩みやすくなりますし、棟板金の固定力が弱くなったところ台風などで強風が吹き付けると、棟板金が飛散する危険性もあります。
T様には、屋根材が割れてしまっている箇所がいくつかあり落下の危険性があること、棟板金の釘の緩みもあることから、既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せる屋根カバー工法による工事をご提案させて頂きました。
私達、街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。
記事内に記載されている金額は2021年07月03日時点での費用となります。
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