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横浜市旭区本宿町にて離れの屋根調査、経年劣化による下地の劣化により棟板金が飛散してしまいました

更新日:2021年5月23日

 横浜市旭区本宿町にお住まいのK様より、ガレージ兼物置として使っている離れの小屋の屋根の板金が飛んでしまって応急処置だけしている。この機会に全体も見て提案が欲しいと街の屋根やさんへご相談を頂きました。普段はガレージとして日々役立っているという離れ小屋。板金が飛散した箇所がどこかもお電話ではわかりませんのでさっそく現地調査にお伺い致しました。

 新型コロナウィルス感染拡大防止の為、街の屋根やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きます。安心して調査や工事のご用命を頂ける環境づくりに努めております。

 

常に日陰になってしまう北側が塗膜の劣化によりスレート自体が傷んでいた

離れの小屋 隣家が二階建ての為に常に日陰になる

 

 現地にお伺いし脚立を使って離れの小屋に上がらせて頂き調査の開始です。スレートが使用されている離れの小屋でした。状態としては、以前塗装を行っているとの事でしたが隣家が二階建てで近いこともあり、常に日陰になってしまう北側は塗膜が劣化しておりスレートが湿っておりました。調査にお伺いする前数日間雨も降っていなかったのですが、相当スレート表面の劣化が進んでしまっている様でした。

 

隅棟の棟板金が飛散し貫板があらわになっておりました

隅棟の棟板金が飛散

 

 飛散してしまった箇所の特定の為に屋根全体を見ていると、道路側の入母屋造りになっている隅棟の棟板金が一本飛散してしまっている事が確認できました。よく見ますと下地である貫板も一緒に飛散してしまっております。残っている貫板を見ると黒ずんでおり腐食が進んでいる様子が確認できました。

 棟板金が飛散する原因として多いのが、内部にあります下地材である貫板の腐食や経年劣化により棟板金を固定している釘が抜けかかり強風や台風時に煽られた際に飛散する事が多いようです。棟板金表面は錆が出ないように塗装でメンテナンスができますが内部の木材は塗装ではメンテナンスができません。おおよそ10年~15年で交換が必要な役物です。

 

板金の継ぎ目から雨水が漏れている 苔が大量に繁殖している

 

 そのほかにも傷んでいる箇所はないか調査を続けます。残っている棟板金部分を確認すると板金の継ぎ目から雨水が流れ出ている事が確認できました。内部に相当雨水が入り込んでしまっているようです。一部が飛散する場合は他の棟板金も同様に傷んでいる事がほとんどです。また、スレート表面も常にジメジメしている立地、環境にある事から黄色い苔の繁殖が大量に確認できました。今回は離れがそもそも30年以上経過しているとの事でしたので、棟板金だけでなく離れの小屋のメンテナンスとして屋根葺き替え工事のご提案をさせて頂きました。

 傷んでいるスレート表面は塗装で塗る事はできますが、スレート自体の性能が回復するわけではございません。築がある程度経過しているスレート屋根のメンテナンスとしてましては屋根カバー工事や葺き替え工事がございます。もちろん予算や今後のプランによっては棟板金だけの交換のみの場合もありますが、今後も同様にお住まいになられたり使用するような場合は近隣への板金飛散による二次被害なども考慮してメンテナンスの計画をたてるといいでしょう。

 私たち、街の屋根やさんでは必要な工事のご提案を必ずするのと同時に、ライフプランや予算に合わせて柔軟に対応させて頂いております。屋根のお困りごとは実績豊富な街の屋根やさんへお任せください。

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