本日は横浜市泉区Ｋ様宅より、棟板金の点検、調査の様子をお伝えいたします。Ｋ様宅は築３０年程、いままで屋根のメンテナンスは一度も行ったことがないそうです。ご予算の都合などもあり、２，３年後を目途に建物全体のメンテナンスは考えているそうですが、今回、近くで工事を行っている業者さんから屋根の板金部分の不具合を指摘されたことにより、先に不具合のある板金部分の補修だけでも行いたいとの事でのご相談をいただきました。
実際に指摘をした業者さんは屋根には上らず、遠くから見た状態での指摘による様で、Ｋ様ご自信も屋根（板金）の状態がどの様に不具合があるのか分からないとの事です。なかなか遠くからでは板金の不具合は判断し難いとは思いますが、ご依頼をいただいたので確りと調査を行います。
Ｋ様宅の屋根は場所によって急勾配になっており、建物全体の造りも独特な印象です。板金工事を行うにしても足場の設置が必要と判断できます。また、場合によっては屋根用足場の設置も必要になる可能性もございます。たとえ簡易的な工事でも、足場の有無によっては工事費の負担に大分差が出てきます。
Ｋ様宅の屋根に関しては、いままでメンテナンスを行っていないとの事もあり、屋根材自体の劣化が顕著です。表面はコケやカビの繁殖が見受けられ、屋根表面は非常に滑りやすくなっております。屋根全体を見直すのが賢明と判断できます。問題を指摘されております板金に関しては、
釘浮き、釘抜けが至る所で見受けられ、下地（貫板）の劣化も窺える状況です。実際に指摘をした業者さんがここまで予想をしていたかは分かりませんが、明らかに板金だけではなく、屋根全体が傷んでいると判断できます。Ｋ様の要望はコストを抑え、簡易的に補修を行えればとのお考えの様ですが、仮に板金だけの補修にしても、足場の仮設は必須です。それであれば、時期を早め、ここで全体的なメンテナンス工事を検討するのも選択肢の一つと言えるでしょう。
今回、Ｋ様には現状の報告とあわせ、足場の有効な活用方法や、今後により良いメンテナンス方法のご提案などをさせていただきたいと思います。
街の屋根やさんでは、点検、調査、お見積もりは無料です。その中でお客様にとっての最善のご提案をいたします。屋根に関してのご相談は（フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６まで）お気軽にお問い合わせください。
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2019/01/17
横浜市泉区中田南にて雨漏りしている築30年経過したスレート屋根の調査
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本日は築30年経ち、雨漏りしている事がきっかけで調査の依頼を頂きました、横浜市泉区中田南での屋根調査の様子をお伝えいたします。
(雨漏りでお困りの方はこちらをご覧ください。)
詳しくお話を伺うとどうやら塗装などのリフォームも過去に1度したかどうかとの事でした。
表面の塗膜も剥がれすぎて素地が出てしまっています
緩い勾配も関係していると...続きを読む
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2018/10/3
横浜市泉区で屋根を調査、築年数が経過すると周辺の関連箇所にも傷みが出てきます
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建物は基礎から外壁、外壁から屋根へと数珠のように繋がっております。屋根が傷んでいた場合、屋根に絡むそれ以外の場所にも傷みが出ていることがあります。そうなると、屋根に絡むところも必要に応じて工事をしなくてなりません。横浜市泉区Ｓ様のお宅は築４０年近く経過されている建物でした。「端にある瓦が落ちてしまった」とのお困りのご相談がありましたので、すぐに調査へお伺いいたしました。
...続きを読む
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2018/08/27
横浜市泉区でスレート屋根塗装、雨漏りを防ぐためにも縁切り（えんきり）は必須の工程です
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本日は横浜市泉区の屋根塗装の現場から、雨水がスレート屋根の裏側に何かしらの原因で入り込んでしまっても大丈夫なように、タスペーサーを使って雨水の流れる隙間を作る作業の様子をお伝えいたします。
昔からよく縁切りと呼ばれており、塗装を行った為にできたスレートの重なり部分の小口(こぐち)の塗膜を皮すきや、カッターなどで切れ目を入れて雨水の通り道をあえて作るものです。現在では効率や...続きを読む
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2018/08/11
横浜市泉区にて屋根葺き替え、新規屋根材はコロニアルクアッドで色はミッドナイトブルー
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本日は横浜市泉区U様宅で行われました、屋根葺き替え工事からコロニアル（スレート）葺きの様子をお伝えいたします。先日は下葺き工事までの工程をお伝えいたしました。本日は新規屋根材を葺いていきます。まず、谷部分の板金施工からです。谷部分は雨水が一番流れる箇所でもあり、雨漏りの原因となりやすい箇所でもございます。施工は特に慎重に、その場の屋根に合った規格に沿って板金を加工・施工いたしま...続きを読む
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2018/08/7
横浜市泉区でコロニアルによる屋根葺き替え工事、野地板、防水紙の下葺きまでの工程です
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本日は横浜市泉区U様宅で行われました、コロニアルによる屋根葺き替え工事から、野地板、防水紙の下葺きまでの工程をお伝えいたします。
U様宅は築３０年、屋根に関しては２０年程前に塗装によるメンテナンスは行ったそうですが、それから現在に至るまでは手を付けてきていないとの事です。数年前から屋根裏に雨染みが見つかり、室内に漏るまでには至っていないそうですが、屋根が傷んでいるのではと...続きを読む
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2018/08/1
棟板金よりもスレート屋根が心配でした｜横浜市泉区
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訪問業者に指摘された棟板金の調査にお伺い致しましたお宅で、棟板金は指摘された問題は見つからず、ご報告し安心頂けましたが、気になったのは実は棟板金よりも、調査の為にあがったスレート屋根自体でした。築年数は20年以上とお伺いしていましたが、表面の劣化が顕著で、板金を交換したとしても屋根材自体がもう耐用年数を超えているかもしれないと思うほどでした。
ご覧ください。表面...続きを読む
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2018/07/30
棟板金の痛みはよく訪問業者に指摘されます｜横浜市泉区
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近隣で工事をしているものですが、とチャイムを鳴らし訪問してくる業者がいます。今回はとりあえずは見てもらったものの、いきなり来た訪問業者ということもあり、弊社にもしっかり点検して現状を知りたいとの事で点検のご依頼がありましたので、その時の様子をお伝えいたします。
遠目から見て棟板金が飛びそうだ、浮いているなどはっきり言えるものなのかどうか。調べてみましょう。
...続きを読む
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2018/07/28
縁切りをしていないスレート屋根とは｜横浜市泉区
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本日は築20年経つスレート屋根の調査にお伺い致しました。お問合せのきっかけとしては、近所で工事をしているものですが、お宅の屋根の傷みが気になったものでと、訪問してきます。よくある手口です。
不安感を煽ることを言うのでお客様も困ってしまい、弊社にきちんと点検してほしいという問い合わせは非常に多いです。注意しましょう。直さなくてもいいところまで直す事になるケースが多いようです...続きを読む
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2018/07/26
近くで工事をしていると言う業者さんに言われた棟板金の浮きを調査しました｜横浜市泉区
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本日は、近くと言っても少し離れた建築現場の業者さんに棟板金の浮きを指摘され、それがきっかけでお問合せを受けました泉区K様宅に調査に伺いました。
屋根に上がって直接みれないと、言われただけですと不安です。しっかり屋根に上がって調査していきます。
確かに屋根に上がり大棟を近くで見てみますと、指が軽く入るくらいの隙間ができており、簡単に動いてしまう状態でした。
...続きを読む
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2018/06/23
築30年経過した屋根調査｜横浜市泉区
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本日は築年数30年は超えています屋根の点検でお伺いいたしました。
きっかけはその他外壁等含めまして外観の汚れも気になるとの事で、一度建物全体の調査をしてくれる業者を探されておりました。この度はご縁があり弊社に調査依頼を頂きました。
弊社では建物のことなら何にでも対応致しておりますので、今回の調査に繋がった形です。
さっそく梯子をかけて調査開始です。
...続きを読む
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2018/06/16
モニエル瓦の不安なところ｜横浜市泉区
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本日は、スズメが巣を作ってしまっているとのことで、点検調査に伺った様子をお伝え致します。
お問合せの時点では洋瓦と聞いておりましたが、現場について屋根に上がってみますと、モニエル瓦でした。
モニエル瓦は、ラファージュルーフィング株式会社(旧：日本モニエル株式会社)が発売していたもので一世風靡した屋根材です。日本瓦とは違いセメントで出来ているコンクリート瓦です。
...続きを読む
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2018/06/3
横浜市泉区｜築３０年、屋根裏から雨漏りの兆候・屋根点検調査
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本日は横浜市泉区にお住まいのU様宅から、屋根の点検・調査のご依頼を頂きました。先日、たまたま別の業者さんが屋根裏の調査を行った際、一部分に雨染みが確認され、屋根の劣化具合が疑われたそうです。U様宅は築３０年。２０年前に一度、屋根は塗装のメンテナンスを行ったそうですが、それからは手を掛けておらず、現在に至っているとの事です。
見るからに屋根全体、塗膜の劣化が顕著で...続きを読む
横浜市瀬谷区中央にて台風の影響による棟板金の飛散、交換工事の様子
本日は横浜市瀬谷区中央のN様宅で行いました、棟板金交換工事の様子をお伝え致します...続きを読む
横浜市磯子区での台風被害、板金の飛散も屋根からの雨漏りも心配です
板金がいつのまにか飛散し敷地に落ちていたとのことがきっかけでお問合せを受けまして...続きを読む
