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川崎市麻生区|強風の影響で屋根材(スレート)が剥がれ落ちるとのご相談

更新日:2018年1月12日

本日は川崎市麻生区にお住いの方より「強風の影響で屋根材が剥がれて落ちているのを発見し、屋根の状況が気になるので点検をしてほしい」とのご相談を頂きました。早速現地へ向い、屋根の状況を確認させて頂いたところ…

屋根材(パミール)

今やご存知の方も増えてきているようですが、こちらの屋根材はパミールが使われております。パミールは経年とともに屋根材の層の間で剥離が起きてしまう不具合が発生します。特徴はアスベストが入っていないことですが、代わりに使用されているパルブ繊維が水分を吸い込みやすく、その事が原因で屋根材の表面の劣化や、釘の腐食を引き起こしやすく加速度的に劣化を早めてしまうのです。

塗装は出来ない屋根材(状況) 屋根材の剥離

スレートのメンテナンスには塗装を行うことが方法の一つになりますが、このパミールに関しては塗装はお勧めできません。屋根材表面の剥離とミルフィーユ状に層間での剥離が発生している状況では、上から塗装を施しても早い段階で塗膜に膨れや剥がれの症状が出てきます。また、塗装前に必ず行わなければならない洗浄の際でも、こちらの屋根材では表面から屋根材自体が剥がれ、崩壊してしまう恐れがあります。洗浄自体が出来ない屋根材なのです。洗浄せずに塗装をしても、さらに早い段階で塗膜の劣化や剥がれの症状がでてきます。パミールを使用した屋根に関しては上から新たな屋根材を乗せるカバー工法か、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を乗せる葺き替え工事かの2種類の選択になります。

屋根材(ボロボロの状況) 屋根材表面の剥離(状況確認)

カバー工法を行う際は下地の状況もしっかりと確認する必要があります。今の下地をそのまま使うかたちになりますので、屋根に上って、足で踏んで確かめ、下地に問題がないことが前提でのご提案になります。カバー工法は工期が短く、解体工事がほぼ不要で廃材処理費が安く済むメリットがあります。しかし、既存の屋根材(パミール)がボロボロの状態で、スポンジのように水分を含む特徴の屋根材であることも考慮に入れておく必要はあります。通常の屋根材よりも内部での結露が発生しやすいことも考えられます。また、いずれは葺き替え工事が必要な時期を考えれば、廃材処理を先送りにしていることにも目を向けなくてはなりません。

屋根材の劣化状況 外観

いつまで住むのか、建て替え、建て壊しの計画はあるのかなど、先を見据えた上での工事を検討する必要があります。街の屋根やさんでは、その場の状況だけでの安易なご提案はいたしません。じっくりと打ち合わせを行い、先を見据えた上での最善のご提案をいたします。勿論、点検・調査は無料です。今回のように思わぬかたちで屋根材の不具合が発覚することもございます。強風や台風等で屋根材が飛んでしまうと近隣の方へ被害を与えてしまうことにもなり兼ねません。屋根に関して少しでも気になることがございましたら、まずはご相談を。フリーダイヤル0120-989-936

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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