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横浜市泉区にてスレート屋根劣化よって雨漏り、屋根葺き替えをご提案

更新日:2016年3月30日

横浜市泉区にて築15年ほどのお住まいより雨漏りがあるとのご相談をうけて点検にお伺いしました。
お住まいは一度もメンテナンスを行ったことがないとのことで、雨漏りが始まりかなり驚いたとのことでした。

スレート屋根雨漏り調査_小屋裏点検

雨漏り箇所を確認するため、許可をいただき小屋裏の点検に入ります。
野地板が変色してしまい、雨水が吸い込んでしまっていることがわかります。

スレート屋根雨漏り調査_下地劣化

続いて、雨漏り箇所の直上になります。触ってみると野地板が水を吸ってしまいぐずぐずな状態でした。
ケラバの方から水が裏側に回ってしまったと考えられます。

6寸5分勾配で葺かれたスレート屋根は一度もメンテナンスを行ったことがないとの事で、屋根材の反りやコケの発生が目立ちます。
一部スレートの欠けや割れなども確認できました

スレート屋根点検_板金釘浮き

棟板金にも釘浮きやサビなどが確認できます。強風時に飛散してしまう可能性もあるのでしっかりとメンテナンスを行いたい部分です。

点検の結果、野地板の腐食が激しく雨水をかなり吸ってしまっている状態でした。ケラバからの雨水の浸入を補修し一時的に雨漏りを止めるといった方法も考えられますが、屋根の状態を考えると別の個所から雨漏りが始まったとしてもおかしくありません。
下地が劣化している状態を考慮して、屋根カバー工法ではなく一度、屋根材をすべて剥がし下地の交換を行う屋根葺き替え工事のご提案をさせていただきたいと思います。

雨漏り屋根葺き替えのご相談は0120-989-936までお気軽にご相談ください。

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