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横浜市泉区緑園にてスレート屋根の点検、塗膜が劣化して棟板金も浮いている状態でした

更新日:2021年6月30日

 横浜市泉区緑園にお住いのS様は、訪問業者に屋根の劣化を指摘されたことがきっかけとなり、街の屋根やさんに点検のご依頼を頂きました。特に雨漏りなどの症状はなかったものの、指摘されてからは不安が続いているとのことでしたので、さっそく現地へ調査にお伺いさせていただきました。

塗膜の劣化が見られるスレート屋根

屋根表面に苔が付着しています

表面に苔が付着したスレート 表面に苔が付着したスレート

 屋根全体の化粧スレートを確認してみますと、割れや反りなどの傷みは見られませんでした。しかし表面に苔が付着しているので、塗膜が経年劣化してスレートが雨を吸水しているようです。屋根は年中過酷な環境に晒されている場所ですので、塗膜の保護を失ってしまったスレートはどんどん傷んでしまいます。雨漏りなどのリスクを下げるためには、定期的に塗膜の塗り替えを検討しなければなりません。

棟板金も調査します

指が入ってしまうほど浮いた棟板金 棟板金の釘が浮いている状態

 次に棟板金の様子を確認してみますと、指が簡単に入ってしまうほど浮いている状態でした。棟板金も経年によって釘が浮いたり抜けてしまうことで固定が弱まってしまいます。飛散していなければ問題ないようにも見えるのですが、釘穴や浮いた隙間から雨水が入り込むと貫板の腐食が進行する恐れがありますので、棟板金にも早めの対処が必要でした。
 以上の結果を踏まえ、S様には屋根塗装棟板金交換工事をご提案致しました。築年数から経年劣化を予測してメンテナンスを行うことで、雨漏り等の被害をあらかじめ予防することができます。特に棟板金などの屋根に上がってみないと見ることが難しい箇所は、定期的な点検によって不具合を早期に発見することが大切となります。

 私たち街の屋根やさんでは、お住いの状況に合わせたご提案をさせていただきます。新型コロナウイルス対策として手指の消毒やマスク着用を徹底しておりますので、どうぞご安心してお問い合わせください。

屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

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