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スレート屋根を塗装するかカバー工事をするか判断します｜川崎市多摩区

川崎市多摩区で屋根の調査をおこないました。築１４年の建物で今回初めて建物のメンテナンスをおこないます。普段の生活でこれといって不具合が出ている訳ではないそうですが、ネットなどでも新築から１０年程度でメンテナンスをしましょう！という内容を良く目にするのでそろそろ自宅もやらないと、という事でお問合せいただきました。屋根はスレート葺きで、メンテナンス方法は塗装工事か葺き替えやカバーなどの屋根工事があります。工事費用でいえば塗装工事の方が安価で施工する事が出来ますが、屋根の傷み具合によっては葺き替え工事になる事もあります。それでは、その判断はどこでおこなうのでしょうか？

屋根の状態を確認します

屋根の状態をまず確認していきますが、スレート葺きの屋根は、ぱっと見それ程傷みが酷くなさそうです。しかし、新築から１４年経過していますので経年によって劣化しているのは間違いありません。

元々は屋根の表面は撥水性があるのですが、経年によって劣化していくと表面雄撥水性が落ちていくので、日が当たりにくい北面などはコケが繁殖しやすくなります。また花粉の付着もありますのでどんどん汚れていってしまいます。

スレートは薄い屋根材なので下地が平らになっていないと簡単に割れてしまいます。谷部分や隅棟などは斜めになりやすいので割れる事が多くなります。こちらの建物は割れてはいませんが、浮いているので注意が必要です。何箇所か表面が剥がれている部分もありましたが、全体的には剥離の状態は出ていませんので、下地処理で問題ありません。

撥水性が落ちてくると雨が降っても雨水を弾かずに吸い込んでしまうので、乾くときに表面だけ先に乾いて反りが出ていきます。若干浮いてはいますが割れるほどではありません。築年数が１４年ですとまだスレートの下に葺いてある防水紙も問題ありませんので、川崎区多摩区の建物はスレートの劣化具合をみたうえでカバー工事までする必要がありませんので、塗装工事が可能と判断しました。無駄な費用を掛けずに適切なメンテナンスをご提案いたします。

ご質問や御不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６までお気軽にご相談・お問合せください。

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