横浜市戸塚区でスレート屋根の苔と反り、棟板金の釘浮きを確認した現地調査

横浜市戸塚区のお客様から、「屋根の表面が全体的に黒ずんできて、ところどころ苔のようなものも見える。
築年数も経ってきたので一度しっかり見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
実際に屋根へ上がってみると、遠目でもわかるほど表面の色むらが出ており、近くで確認するとスレート屋根全体に経年劣化が進んでいる様子でした。
すぐに大きな破損が広がっている状態ではないものの、苔の付着や屋根材の反り、金物の固定力低下が見られ、これから先の雨や風を考えると早めの対処が大切だと感じた現場です。

棟板金の固定釘が浮き始めていました

屋根の頂部に取り付けられている棟板金を確認すると、固定している釘が少し抜けかけている状態でした。
棟板金は風の影響を受けやすい部分のため、釘が浮くと板金自体がわずかに動きやすくなり、さらに固定力が落ちていくことがあります。
こうした症状は、下地の貫板が年数とともに痩せてきたり、温度変化による金属の伸縮が繰り返されたりすることで起こりやすくなります。
釘浮きは小さく見えても見逃せない劣化で、放置すると強風時に板金があおられ、隙間から雨水が入り込むきっかけになるため注意が必要です。

スレートの反りが進み、重なりに段差が出ていました

一部のスレートには、端部が持ち上がるような反りが確認できました。
表面の防水性が落ちると屋根材が雨水を含みやすくなり、乾燥と吸水を繰り返す中で少しずつ変形が進むことがあります。
反りが出ると本来きれいに重なっているはずの部分に段差が生まれ、風の影響も受けやすくなります。
今の時点で大きく割れている様子までは確認していませんが、反ったスレートはひび割れや欠けにつながりやすい状態です。
歩行や飛来物、強風などの負荷が加わった際に傷みが進行するおそれがあります。

屋根材の表面には苔が広がっていました

屋根面を見ていくと、スレートの表面や重なり部分に黄色っぽい苔が広く付着していました。
苔は日当たりや湿気の条件がそろうと発生しやすく、特に塗膜が弱って表面がざらついてくると根付きやすくなります。
見た目の問題だけでなく、苔が付くということは屋根材の表面に水分が残りやすい状態になっているサインでもあります。
防水性が低下したスレート屋根では、こうした付着物が増えるほど乾きにくくなり、さらに劣化が進みやすくなります。
長くそのままにすると、屋根材の傷みが全体へ広がってしまう可能性があります。

全体的な汚れの蓄積から経年劣化がうかがえました

屋根全体を見渡すと、表面の汚れや色あせが広範囲に及んでおり、部分的な傷みではなく全体的なメンテナンス時期に入っている印象でした。
スレート屋根は定期的な塗装で防水性を保っていく屋根材ですが、年数が経つと塗膜が薄れ、雨水や汚れの影響を受けやすくなります。
今回の屋根でも、苔の付着、反り、棟板金まわりの固定不良がそれぞれ単独の問題ではなく、経年による防水性能の低下が背景にあると考えられます。
このまま放置すると美観の低下だけでなく、補修範囲が広がって工事負担も大きくなりやすいため、早めの判断が安心です。

今の状態に合わせた補修と塗装の検討が大切です

今回の横浜市戸塚区の現場では、優先して確認・対応したいのは、まず棟板金の固定力低下です。
釘の打ち直しだけで済む場合もありますが、下地の傷みがある場合は貫板の交換を行い、そのうえで棟板金をしっかり固定する方法が安心です。
あわせて、反りの出ているスレートは状態を見ながら部分補修を検討し、全体には高圧洗浄で苔や汚れを落としてから、スレート屋根に適した下塗り材と屋根用塗料で塗装メンテナンスを行うのが現実的なご提案になります。
劣化が軽いうちに手を入れることで、屋根材を長持ちさせやすくなります！

私たち街の屋根やさんでは、屋根の状態をその場の印象だけで決めつけず、実際に確認した症状をもとに必要な工事を整理してご案内しています。
無料調査と無料見積もりで、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけていますので、屋根の苔や汚れ、反りが気になってきたときは、どうぞ無理に判断せず私たちにご相談ください。
早めの点検が、住まいを守るいちばん確実な一歩になります！

　記事内に記載されている金額は2026年10月15日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】