HOME > アスベスト含有屋根材の見分け方と最適な解決方法

アスベスト含有屋根材の見分け方と最適な解決方法

ご自宅の屋根材がスレート（カラーベスト・コロニアル）またはセメント瓦（厚型スレート）であり、家を建ててから十数年経っている、最近屋根の傷みが気になるなら、そろそろリフォームを検討する時期に来ていると言っていいでしょう。 しかしスレートの屋根材にアスベストが含まれていると、リフォーム費用が高くなるので注意が必要です。 こちらでは、アスベスト含有のスレート屋根住宅の最適なリフォーム方法とノンアスベストのスレート屋根材の注意点についてお話します。

屋根のリフォームを検討する時期は？

スレートの屋根材は、陶器の瓦と違い軽くて扱いやすくおしゃれなのが魅力ですが、耐用年数は瓦に比べてかなり短くなります。 アスベスト入りのスレートの耐用年数は　30年 ノンアスベストのスレートの耐用年数は　15年～20年です。 屋根は住宅を守る重要な役割をしています。家を建てて15年以上経っているならリフォームを検討する時期に入っているかもしれません。

屋根にアスベストが含まれているか見分ける方法は？リスクはあるの？

危険と言われているアスベストですが、屋根に含まれている場合のリスクはどのくらいのものなのでしょうか。

家の屋根にアスベストが含まれているのは危険？

　アスベストの健康被害は大きく取り上げられていますが、アスベストは安価な上に軽くて耐火性に優れているので、建物が高層化するにしたがって鉄骨を覆う建材として広く使われるようになりまし　た。他にも断熱性、防音性、絶縁性という特性を持っているアスベストは天井への吹付にも使われています。1975年からは吹付は原則禁止になりましたが、製品の中に混ぜるものに関しては製造されていました。現在はアスベストの封じ込めや撤去などを進め、公共の施設については対策が進んでいます。 アスベストの健康被害はアスベストを吸い込んでから20～30年後に出ることがあり、「静かな時限爆弾」と言われています。 ひとたび、たくさんのアスベストが飛散すると個人だけでなく、環境にも影響を与えます。お家の屋根材にアスベストが含まれていたらいったいどんな危険があるのか、不安になりますよね。 実は2004年以前に建てられた住宅に多く使われている屋根材のスレート（カラーベスト・コロニアル）の大半にはアスベストが含有されています。

　なぜ、危険だといわれるアスベストが使われていたのでしょうか。 その理由は素材のセメントにあります スレートはセメントに繊維素材を混ぜて板状にしたものです。セメントだけでは強度がでないため、繊維素材としてアスベストを加えて加工していたという経緯があります。 2004年にアスベストは原則禁止されています。 では、屋根材に使われているアスベストはどのくらい危険なのでしょうか。 屋根材にアスベストが含まれていても、今すぐ危険ということはありません。 アスベストがむき出しになっている吹付の天井や壁と違って、屋根材の中に含まれているので破損しない限り安全といわれています。 しかし屋根が傷んでいたり、雨漏りがしていたりという症状があればリフォームを考えなければなりません。

 アスベストが含まれている屋根材は含まれていない屋根材に比べて、リフォームの際の負担が大きくなります。 まずは、お家の屋根材がアスベストを含んでいるかどうかをチェックしましょう。

家の屋根材にアスベストが含まれているかどうかの見分け方は?

アスベストが含まれているかどうかの見分け方は3つあります。 ① いつ建設されたかで見分ける ② 屋根材で見分ける。 ③ 15年以上傷んでいないかどうかで見分ける。 それでは1つずつみていきましょう。

 石綿を1％以上含む製品の出荷が原則禁止なったのは2004年で、これ以降はアスベスト含有の建材が流通することはほぼなくなりました。これ以降に建てられた家にはアスベストが入った屋根材は使われていません。 ですからリフォームに際して、アスベストの心配はしなくてよいでしょう。 しかしこれはあくまで目安です。 それ以前に建てられた住宅でもノンアスベストのスレートが使われている場合があります。 というのもアスベストの危険性が取り上げられてからメーカーは1990年代より、ノンアスベストのスレートを販売しているからです。 有名なところでは、ニチハで販売されていたパミール。1996年からノンアスベストのスレートを販売していました。

 アスベストが入っている屋根材はスレート、セメント瓦などの陶器瓦以外が該当します。 この製品名で調べるのは一番確実な方法です。竣工した年、製品名、ロットが分かれば、国土交通省のホームページの他、日本石綿協会、ロックウール工業会、石膏ボード工業会のホームページで調べることも可能です。 ただし、図面にコロニアルとあっても性能が同じ別の製品が使われている場合も少なからず存在します。 確実なのは屋根材をはがした裏にある製造番号で調べる方法ですが、これは危険が伴います。くれぐれもご自分で確かめようなどとなさらないでください。

POINT3.　15年以上傷んでいないかどうかで見分ける

同じスレートでもアスベスト含有のものとノンアスベストのものでは、耐用年数がちがってきます。 アスベストのあるスレートは長持ちするのですが、ノンアスベストは15年過ぎるとどうしても傷みが出てきます。早いものでは10年前後で出ることもあります。 15年以上屋根のトラブルがないというのは良いことですが、アスベスト入りのスレートの可能性は高いです。

簡単診断！ アスベスト含有屋根材を見分けるフローチャート

実際に自分のお家の屋根材はアスベスト含有なのかどうかを簡単に診断してみましょう。 下のフローチャートを使って確認することができます。

アスベスト含有の代表的な屋根材は？

それではアスベスト含有の代表的な屋根材をみていきましょう。代表的なところでは、ケイミュー（旧クボタが2003年、パナソニックと事業統合）と積水屋根システム株式会社（旧セキスイルーフテック）です。

ケイミュー（旧クボタ）コロニアル

 スレートといえばコロニアルというくらい、有名ですね。 1961～1986年まで販売されていた製品です。 ケイミューで現在主流となっているノンアスベストの「コロニアルグラッサ」と似ています。 このころのコロニアルは耐用年数が長く、30年は持つといわれていて、スレート本体より棟板金の不具合が先に出やすい傾向にあります。 安価で軽い、高い技術力を必要としないなどの理由で普及しました。 。

ケイミュー（旧クボタ）　アーバニー

 他のスレートとは違い縦長のおしゃれなデザインのアーバニー。下端がランダムに重なり合っているのでまるで天然スレートのような高級感が漂います。1982年～1994年まで販売されていました。アスベストの含有率は規制が厳しくなるにしたがって低くなっています。 2001年から2005年までですが同じデザインでノンアスベストのアーバニーグラッサが販売されていました。 しかしアーバニーは、スレート一枚一枚の先端の長さを変えて切り込みを入れているという構造のため、かなり割れやすい屋根材です。

積水屋根システム株式会社（旧セキスイルーフテック）　かわらU

 かわらUは瓦のようなデザインで大ヒットした製品です。 アスベストが含有されているもの(1975〜1990年)と含有されていないもの(1990〜2007年)の２種類があります。 ノンアスベストのかわらUがアスベスト含有のものより脆かったため、様々な混乱がおきました。

アスベスト含有の屋根材のリフォームが大変な理由は?

それでは、家の屋根材がアスベスト含有の屋根材だった場合の適切なリフォームはどのような工事になるのでしょうか。 アスベストの飛散が気になるところですが

大丈夫！屋根材に含まれるアスベストは破損しない限りほぼ無害です。

 屋根材に含まれるアスベストは飛散する可能性が低いので、劣化しない限りほぼ無害です。 危険性が問題なのは吹付のアスベストのようにむき出しになっているものに限られています。 室内の天井や壁に吹き付けられている建物などがそれにあたります。 屋根材はどうでしょうか。アスベストが含まれている屋根材は、セメントに混ぜられています。 しかも耐久性に優れているので破損などしない限り、アスベストが飛散する危険性は極めて低いです。 屋根の破損がなければあわててリフォームをする必要はありません。

アスベストの危険性にはレベルがある

アスベストの危険性は飛散する危険度に応じてレベル１～３までに分類されています。

※国土交通省 目で見るアスベスト建材（第2版）.pdfより引用

屋根材は危険度レベルの一番低いレベル３に分類されています。 スレートは適切に扱えばアスベストが飛散することはまずありません。そのため産業廃棄物として処理されます。 しかし、含有されているアスベストは適切な処理をしなければなりません。 これがリフォームの際の負担となってきます。

アスベストを含むスレートがリフォームの負担になる理由

破損や欠けなどがなければ、ほぼ無害のスレートでも経年劣化によってリフォームしなければならない時期がやってきます。 ノンアスベストのスレートならばリフォーム費用がかかるだけなのですが、アスベスト含有のスレートはそういうわけにはいきません。 理由は３つあります。 ① アスベストの処理費用がかかる　アスベストの処理費用だけで30万～50万円 ② 「石綿作業従事者特別教育」の受講「石綿作業主任者技能講習」を修了した業者であること ③ 作業費がかかる　飛散しないように覆いをして手作業で水を撒きながらスレートを撤去、工期も長くなる

アスベスト含有屋根材の最適なリフォーム方法は？

、アスベスト含有のスレート屋根のリフォーム工事としてどんなものがあるでしょうか。 屋根のリフォームで考えられる方法は2つあります。 ① 屋根のカバー工法 ② 屋根の葺き替え 安全性ですがスレートの屋根材はアスベストが飛散する可能性がほとんどありません。安全性についてはどちらを選んでも差はほとんどないのです。 そうなると、問題はコストになります。 ではそれぞれの特徴をみていきましょう。

 表にもありますように、屋根葺き替え工事はコストと工期がかかります。しかし1度してしまうとしばらくはリフォームの心配がなくなるので、長い目でみるとコストパフォーマンスはよいと言えます。

 一方、カバー工法はコストも工期も少なくて済みますが、カバー工法は１度しかできないので次回のメンテナンス時にはコストが割高になってしまいます。また、カバー工法は屋根の野地板がしっかりしていることも条件になります。 短期的には費用が抑えられても将来的にはコストがかかってしまいます。 しかも、地球環境を考えればアスベスト含有の屋根の処理費用は今後上がっていくことが考えられます。 30年以上住んでいる家や近々建て替えを考えている家なら、カバー工法でもよいでしょう。 築年数が浅い家や、長持ちさせたいのならば葺き替え工事がおすすめです。 屋根の状態やこれからのライフステージを見据えてリフォーム工事を選ぶことが重要です。

移行期のノンアスベスト屋根材は危険？

ノンアスベストのスレートにも数々の課題は残っています。 アスベストの問題が大きくなり規制が厳しくなると見越したメーカーは、ノンアスベストの商品開発を進めました。しかし開発を急ぐあまり、ノンアスベストのスレートによる住宅の被害が多く出てしまいました。

移行期のノンアスベストスレートの特徴

アスベストはセメントに混ぜることでセメントに粘り気を与え、スレートの耐久性をもたらす役割がありました。 ところが、ノンアスベストを目指して1990年代から2000年代ごろまでに製造されたスレートはアスベストが入っていないために耐久性がなく脆いものが多いです。 アスベスト含有スレートが30年前後持つのに対して、ノンアスベストのスレートは15年から20年と短くなっています。

ノンアスベスト屋根材の不具合例(1)　セキスイかわらU

代表的なスレートのひとつ「セキスイ　かわらU」ですがこのような不具合がでました。　 同時期にアスベスト含有のものとノンアスベストのものの両方を販売していましたが、 このうち不具合を起こしてしまったのは、ノンアスベストのかわらUでした。 スレートが剥離してしまったことで屋根材としての機能を失った結果、雨漏りしてしまったのです。 同じかわらUでも、不具合のものとそうでないものが出てしまうという事態に。あまりにもクレームが多かったため2007年に販売中止になっています。

ノンアスベスト屋根材の不具合例(2)　パミール

ノンアスベストのパミールは1996年から2008年まで販売されていました。 ノンアスベストの屋根材として注目されましたが、数年でひび割れや屋根材の端がミルフィーユのようになってしまう（層間剝離）などの不具合が多発しました。よく屋根の塗装などでメンテナンスする話もありますが、パミールは塗装には向かないほどの脆さがあります。 この事態は、築浅の住宅でも多数起きたので社会問題となりました。

アスベストに関する最新のニュース

ここまで屋根材に含まれているアスベストについてお話してきましたが、アスベストは様々な製品に使われていました。 そしてその健康被害は今も続いています。 2021年9月9日の朝日新聞デジタルの記事によると、建築用タイルを作っていた会社に1960年代から22年勤めていた女性が、2016年に中皮腫の診断を受け労災認定されました。 そして今年、その女性の遺族が国の責任を問う裁判で、国が和解金を支払う形で和解が成立したということです。 アスベストはすぐに被害が出るわけではないので、きちんとした処理が大切ですね。 (引用元：朝日新聞DIGITAL　より一部抜粋 　https://www.asahi.com/articles/ASP986R25P98TTHB003.html)

アスベストに関する施工事例一覧

アスベストに関するブログ一覧

2023/9/23 逗子市沼間にてある日突然屋根にあるはずの化粧スレートが落下、経年でクラックが入りすぎるコロニアルＮＥＯが使われていました

  　逗子市沼間にお住まいのＨ様より、庭に屋根材が落ちてきているとの事でまずは屋根をみてほしいと点検調査のご依頼を頂きました。築15年ほどで、外装のリフォームはまだ一度もした事がないとのお話でした。 　隣地との距離がなかった為に梯子を直接二階まで架けられなかった為、ベランダに脚立をもって行き屋根に上がらせて頂きました。 ...続きを読む

2023/9/22 横浜市港北区綱島西で苔の生えたスレート屋根を調査しました

  スレート屋根の点検 　横浜市港北区綱島西にお住まいのお客様から屋根調査のご依頼をいただき、現地調査にお伺いしてきました。屋根はスレート屋根で、アスベスト含有のフルベスト20という屋根材が使われていました。20年以上が経過して今までメンテナンスをしたことが無いとのことでしたが、表面に苔の発生などが顕著でした。苔の発...続きを読む

2023/9/21 屋根カバー工法とは？特徴やメリット・デメリットをご紹介！

  　屋根カバー工法とは、塗装メンテナンスなどで回復が難しい劣化が進行している屋根に新規の防水紙・屋根材を被せるように設置する屋根リフォーム方法です。 　今回は、屋根カバー工法の特徴からメリット・デメリットについて詳しくご紹介いたします。 屋根カバー工法とは？ 　屋根カバー工法は、既存の劣化が進行して塗装な...続きを読む

アスベストに関するお客様の声一覧