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ノンアスベスト屋根材「コロニアルNEO」の劣化症状とメンテナンス方法｜横浜市港北区の施工事例より
コロニアルNEOとは？ノンアスベスト化の影響
「コロニアルNEO」は、2000年代にクボタ松下電工外装（現ケイミュー）が製造していた屋根材です。
それまで使用されていたアスベスト（石綿）が規制対象となったため、代替品として登場したのが「ノンアスベスト屋根材」です。
この屋根材は、人体への健康被害を避けるための改良品として注目されましたが、後年になって耐久性や割れやすさが問題視されるようになりました。
横浜市港北区で見られた劣化の具体例
実際に横浜市港北区で調査を行った屋根では、「コロニアルNEO」に典型的な劣化症状が多数確認されました。
表面劣化と小口からの水染み
屋根材の小口部分から水の侵入による黒ずみや白化現象が確認されました。
これは表面塗膜の劣化により撥水性が失われ、屋根材内部に水が染み込んでしまった状態です。
水分を含んだままの状態が続くと、素材が脆くなり割れや反りを引き起こします。
屋根材の割れ
調査中には複数箇所でスレート材の割れが確認されました。
屋根材にひびや割れがあると、そこから雨水が侵入し、雨漏りに直結する恐れがあります。
こうした劣化は風災や地震だけでなく、寒暖差による凍結膨張でも引き起こされます。
全体的な色あせとチョーキング
屋根全体にわたって色あせや粉状の劣化が見られました。
これは、紫外線により塗膜が劣化し、顔料が粉化する現象であり、撥水性も著しく低下しています。
棟板金固定釘の浮き
棟板金を固定している釘が浮いてしまっている状態も発見されました。
強風の影響で板金がめくれたり飛散する可能性があり、非常に危険な状態です。
谷板金の劣化・不具合
谷板金は雨水が集中する重要な部位のため、劣化が進むと雨漏りの原因になります。
コロニアルNEOの劣化に対するメンテナンス方法
1. 部分補修と板金交換
割れが進んでいる部位や板金の不具合については、部分的なスレート交換や板金の新設が必要です。
ただし、コロニアルNEOは同型材の製造が終了しているため、代替材で対応することが多く、色や形状が揃わないケースがあります。
見た目を重視する場合は、全体改修を検討するのが得策です。
2. 屋根カバー工法
劣化が進行している場合におすすめなのが「屋根カバー工法」です。
既存のスレート屋根の上に、軽量なガルバリウム鋼板などの金属屋根材を重ねて施工する方法です。
廃材も少なく、工期も短いため、近年では多くの住宅で採用されています。
屋根材には、高耐久のノンアスベスト金属屋根材を使用することで、長期的な安心を得られます。
ノンアスベスト屋根材は劣化の早期発見がカギ
「コロニアルNEO」のようなノンアスベスト屋根材は、従来のアスベスト含有スレートに比べて耐久性がやや劣る傾向があります。
そのため、劣化の兆候を見逃さず、早めの点検・補修を行うことが非常に重要です。
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