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横浜市青葉区鴨志田町にて、モニエル瓦を使用した屋根の調査を行いました
横浜市青葉区鴨志田町にお住まいのO様より、屋根の状態が気になるので点検をしてほしいとのお問い合わせがあり、現地調査に伺いました。二階建てのO様のお住まいの屋根にはモニエル瓦というコンクリート瓦の屋根材が使用されていました。
モニエル瓦は陶器ではなくセメントに砂利を混ぜたコンクリートで出来ている瓦です。ヨーロッパで普及していた輸入品の瓦で現在は生産されていません。一般的に塗装の必要がないとされている陶器の瓦とは違い、セメント系の瓦であるモニエル瓦は時間が経つとともに色褪せてしまい、水が浸み込んでしまうこともあります。O様のお住まいの屋根材のモニエル瓦は厚さがあるため通常であれば雨水による影響は大きくありません。
屋根に上り調査をしていきます
屋根に上らせていただき、俯瞰的に見てみると非常に綺麗で問題があるようには思いませんが、もう少し屋根に近づいて細かく調査を行っていきます。
まず最初に気になったのは、屋根材の瓦に苔が多く繁殖してしまっていることです。苔は日当たりの悪い場所でしか繁殖しないと思われがちですが、日当たりのよい屋根でも繁殖する種類の苔もあります。また屋根材で苔の繁殖が広がると、屋根材自体が、天敵である水分を多く含んでしまい、本来の役割である防水性が低下してしまいます。防水性が低下すると、苔の繁殖が進んでしまい、更に防水性が低下するという悪循環になるため、メンテナンスで機能を回復させることがとても大切です。
屋根材落下の危険性も見過ごせません
次に屋根材のモニエル瓦を固定しているはずの釘が緩んでいたり、完全に抜けてしまっている箇所が多くありました。さらに良く見てみると屋根材の下地である垂木が雨水などにより腐食が進んでしまっておりました。釘が緩んだり抜けてしまっているのはこの腐食が大きな原因です。その他にも瓦が割れて欠けてしまっていたり、屋根材が劣化した影響で雪止め金具が緩んで落下しそうな箇所も確認できました。
屋根材や、雪止め金具の落下は重大な二次災害につながる危険がありますので早めにメンテナンスを行う必要があります。遠くからだと綺麗で問題の無いように見える屋根でも、近くでよく見ると重大な問題があったということは珍しくありません。異常があった場合の早期発見にもつながりますし、もし異常があっても早めにメンテナンスを行うことで屋根材も長持ちさせることが出来るので、定期的に点検を行うことが大切です。
O様のお住まいの屋根に使用されているモニエル瓦は冒頭にもご紹介しましたが、現在は生産が行われていないため、欠落や傷みが激しい場合は屋根の一部のみのメンテナンスを行うことが出来ないため、屋根葺き替え工事など屋根全体の工事が必要になります。
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