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横浜市青葉区桂台にて漏水調査、経年で劣化していたバルコニーをウレタン通気緩衝工法にて防水工事をリーズナブルに実施！
【施工前】
【施工後】
施工内容防水工事、屋根補修工事、 軒天工事
築年数20年
平米数約5.5平米
施工期間5日間(足場仮設を除く)
使用材料田島ルーフィング オルタックエース
費用720,000円
保証5年
ハウスメーカー地元工務店
【お問い合わせのきっかけ】
担当：新海
横浜市青葉区桂台にお住まいのN様より、以前から何度も雨漏りしては補修をしているが、中々雨漏りが止まらないとお困りの様子で、私たち街の屋根やさんへご相談を頂きました。
現地にお伺いさせて頂きますと、バルコニーの軒天に点検口が取り付けられていた付近が漏水による腐食でボロボロな状態でした( 一一)
バルコニー内部を見させて頂きますと、FRP防水の表面が割れている事が判明致しました。下地も触れるとブヨブヨな箇所があり、ここから軒天へと漏水していたようです。
今回は部分的に足場を架けさせて頂き、防水工事と軒天の復旧工事を行わせて頂きました(^^)/
それでは施工内容をご覧ください。
現地にお伺いさせて頂きますと、バルコニーの軒天に点検口が取り付けられていた付近が漏水による腐食でボロボロな状態でした( 一一)
バルコニー内部を見させて頂きますと、FRP防水の表面が割れている事が判明致しました。下地も触れるとブヨブヨな箇所があり、ここから軒天へと漏水していたようです。
今回は部分的に足場を架けさせて頂き、防水工事と軒天の復旧工事を行わせて頂きました(^^)/
それでは施工内容をご覧ください。
担当：新海
軒天が腐食していました((+_+))
まずはお問合せを頂きました後に現地調査にお伺いした時の様子になります！
現地に到着するとすぐにわかるのが、赤丸で囲んだ部分の軒天の腐食( 一一)
以前から何度か雨漏りの補修をされておられたそうですが、中々漏水が止まらなかったようです。
しかも仕上げ材には内装によく使うジプトーンが使われており、どうやら適当な工事を繰り返されてしまっていたように感じます( ;∀;)
バルコニーの状態
その後、バルコニーを見させて頂きますと、戸建住宅でよく見るFRP防水が施されておりました。
しかし、築20年以上経過していたそうですが、防水の定期的なメンテナンスをされていらっしゃらなかった様でした。防水層の劣化が気になりますね( 一一)
FRP防水の経年劣化で下地がブヨブヨでした( 一一)
FRP防水の表面をじっくり見て回りますと、表面のトップコートが割れている様子が確認できます。
隅の方を床を触るとブヨブヨと柔らかくなって下地まで傷んでいる事が分かりましたΣ（・□・；）
漏水は根本的な原因を改修しない限り、止まりませんので今回はウレタン防水工事、通気緩衝工法にて改修する運びとなりました(^^)
ウレタン防水通気緩衝工法着工、下地補強からです(^^)/
まずは下地の補強から始めます。ベニヤ板を敷設し、防水部の補強をしておきます。この上にウレタン防水を施工していきます！
通気緩衝シート敷設、補強メッシュ取付です(^^)/
こちらは先ほどの下地の上に通気緩衝シートを敷設し補強メッシュを取り付けた所です。
下地に含まれる水分により、新しく施工した防水層が傷めつけられないように、膨れを防ぎ、下地の動きを緩衝してくれます(^^)/
こちらの通気緩衝工法は、屋上やベランダ・バルコニー防水によく使われる工法になりますね(#^^#)
しっかり養生もし、脱気筒取付も致しました(^^)/
しっかりと外壁内部の養生もし、隅には脱気筒もしっかりと取付させて頂きました！
こちらがある事で防水層内部から出てくる湿気、蒸気を外に逃がすことができ、防水層の膨れ等を防ぐことに繋がりますので重要な役物です(^^)
田島のオルタックエースにてウレタン1層目
各種役物を取り付けた後は、いよいよウレタン防水を流します！まずはウレタン1層目を流します。全工程のうち、ウレタン防水は2回流します。
塗膜防水ですので、継ぎ目が出来なく良質な防水層を形成することが可能になります(^^)/
乾燥時間を設けた後にウレタン2層目になります(^^)/
しっかりと規定の乾燥時間を設けてから、ウレタン2層目を流し込みます。側面の立上り部分も含めてしっかりとウレタン防水を塗布致します。
厚みもしっかりともたせないとせっかくの防水工事が台無しですので、現場管理には気を付けます！
トップコート塗布し、ウレタン通気緩衝工法による防水工事竣工です！
最後にグレー色のトップコートを塗布し、通気緩衝工法によるウレタン防水工事が竣工になります。
横浜市青葉区桂台にて漏水でお困りだったN様邸の通気緩衝工法によるウレタン防水工事が無事に竣工となりました。
もちろん、軒天の復旧工事も同時に行わせて頂き満足頂ける施工になりました(^^)/
今回の工事は足場仮設も含み、大工工事と防水工事と併せて税込720,000円にて行わせて頂きました！
漏水でお困りの時はしっかりとした現地調査、ご提案に自信があります街の屋根やさんへお任せください(#^^#)
記事内に記載されている金額は2024年02月22日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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横浜市青葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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