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横浜市泉区中田南で過去に塗装されたスレート屋根の調査、塗膜は艶を失い傷んでおりました

更新日:2021年5月16日

 スレートは使用し続けることで塗装でのメンテナンスが必須な屋根材です。屋根で使用し始めてから10年くらいで1度塗装して、それからも定期的に塗装していなかなければ傷みの進行を遅らせることが出来ません。横浜市泉区中田南にお住いになられているM様のお宅より「屋根が傷みでして来ているようだ」とご心配なご相談がございましたので、実際にお伺いしてスレート屋根の調査を行いました。暖かい気候になりましたが、新型コロナウイルス(covid-19)の感染者数が増え続けております。街の屋根やさんでは、マスク着用やこまめな消毒、車内消毒、ソーシャルディスタンスなどの対策を行い続けております。

塗装してあるスレート屋根の調査

 

過去に塗られた塗膜は艶を失い寿命を迎えておりました

板金の塗膜が剥がれ出している 塗膜の艶が失われている

 横浜市泉区中田南M様のお宅のスレート屋根は、スレート部分も板金部分も同じ色になっておりました。スレート部分も板金部分も同じ色になっているのは、過去に塗装している証拠です。表面を見てみると太陽の光が当たっているのに輝きを感じません。これは過去に塗られた塗膜が傷んでいる証拠です。屋根で使用する塗料は、基本的に艶があります。塗装したての状態ですとビカビカです。太陽の光や雨風の影響を受か続けることで塗膜は劣化して傷みます。傷みが進行した塗膜は艶を失うのです。塗膜はすでに寿命を迎えておりました。

 

建物をあと何年維持していくかでメンテナンスも変わります

スレートの傷み具合を確認 棟板金が浮いている

 スレートに塗られた部分だけではなく、板金に塗られている塗膜も同じ状態にありました。塗膜が薄くなり剥がれ出している箇所も散見されました。屋根の頂上に被せてある棟板金も固定している釘が抜けたことで浮き上がっておりました。屋根のメンテナンスにいくつか方法がございます。メンテナンスの方法につきましては、今後建物をどれくらい先まで維持してくかにもよります。横浜市泉区中田南M様はあと20年以上は住み続けたいとの明確なご希望がございました。スレートや棟板金の状態を考えると、塗装のような屋根材にだけ効果的なメンテナンスよりも、屋根カバー工事葺き替え工事のような屋根全体に効果的なメンテナンスが適しております。私達、街の屋根やさんでは、屋根材の傷み具合に対して、適したメンテナンス方法をご提案しております。屋根のメンテナンスは街の屋根やさんにお任せください。

 

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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