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茅ヶ崎市赤羽根にて屋根塗装時に縁切りがきちんとされていなかった影響で雨漏りしていました
茅ヶ崎市赤羽根にお住まいのY様より雨漏りしているとの事で屋根の点検調査依頼を頂きました。
お伺いしお話を伺うと、屋根塗装をまだ1年程前に行ったばかりでその時の塗装業者の調査時には屋根には異常がないため問題なく塗装できますとの事だったそうです。
ではまずは室内の状況を確認し屋根に上がって見ます。
雨漏りは酷く一階の和室の押し入れにまで伝わっていました
写真左は実際の雨漏りしている様子です。矢印で指している少し色濃くなっている所は全て湿っている状態で、雨が降ると毎回雨が伝わってきて床まで濡れてしまうそうです。
位置を確認し小屋裏に入ってみると、野地板が雨水を吸っている影響で白カビが発生しており、触ると湿っていました。
雨漏りしている位置を確認した後に屋根にあがり調査を開始します。
塗装して1年で艶もあり綺麗な屋根ですが全体を調べるとクラックが多く発生していました
屋根に上がって見ますと、塗装して1年という事もあり艶もありまだ綺麗な屋根です。棟や谷が入り混じる複雑な屋根形状です。
実は雨漏りしてすぐに塗装した業者に連絡し屋根にあがり見てもらったそうですが、屋根は異常なしと報告を受けていたようです。
棟板金が浮いているくらいとしか言われてなかったそうで原因究明には至らなかったそうです。
しかし全体を見渡してみるとひび割れている所が多くあり、異常ありです。このままではルーフィングが傷み野地板が雨水を吸ってしまい雨漏りしてしまう箇所が多くなる可能性があります。
塗装後の雨漏りでよくある塗装工程の手抜き、もしくは塗装業者に知識が無い事でおきる雨漏りを起こす施工の跡がないか調べていると、見つかりました。
構造上、化粧スレートは雨水が屋根材の裏に入り込む事があるので塗装工事をする場合はその隙間を確保するために縁切り作業をしなければなりません。
今では小さいほうの丸で囲んだところにタスペーサーという建材が差し込まれています。これがあれば手作業で塗装後に金物で切込みを入れなくても済み、時間の短縮や手間、工事代を下げる事ができ、今では化粧スレート屋根の塗装では必須なものです。
ただこちらの屋根の塗装時にはタスペーサーがきちんと差し込まれていませんでした。横幅91センチある化粧スレートに二つ差し込むのが基本とされていますが、こちらにはランダムに差し込まれているか、もしくは一つしか差し込まれていませんでした。これでは雨水の排出ができなくなり、雨漏りしてしまいます。丸で囲んだ上の列はどこも縁切りがされていません。
今回の雨漏りの原因は塗装工事時の縁切り、タスペーサーの差し込みが不十分な事で起きた事が分かりました。
屋根からの雨漏りは塗装では修繕ができません。今回は屋根葺き替え工事をする事となりました。
屋根の工事はお客様から確認できません。業者選びはきちんとした実績がある所にしましょう。
記事内に記載されている金額は2019年08月02日時点での費用となります。
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