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川崎市麻生区|セカンドオピニオンとして屋根を点検しました

更新日:2017年12月9日

本日は川崎市麻生区にお住いの方より「突然訪問してきた方から屋根の修理が必要と言われ、心配なので調査をしてほしい」とのご依頼をいただきました。セカンドオピニオンとして見てほしいとのことです。詳しくお話を伺うと、近くで工事を行っていたという方が突然訪問をしてきて、「屋根の劣化が見受けられたので声を掛けました」と言ってきたそうです。「この状況だと雨漏りを起こす可能性があるので、屋根を塗装し直すか、葺き替えを行うかをお勧めします」との事だそうです。こちらのお宅は築18年で5,6年前に屋根・外壁の塗装メンテナンスを行っております。耐用年数も10年程を目安に塗料を選んだこともあり、塗膜が劣化するには早いのではと考えていたそうです。そこで、実際に工事が必要な状況なのかどうか、改めて点検・調査をしてもらおうと、問い合わせをしたとの事です。

実際に屋根の状況を確認してみると、全体的に見て、やや色褪せなどが目立ち始めてきている印象です。正直、5,6年前に塗装メンテナンスをしたにしては、劣化が早い様にも思えます。また、所々ではコケの繁殖、花粉などの付着物も確認でき、防水効果が失われている証拠も見受けられます。確かに塗膜の劣化はうかがえはしますが、葺き替えまで行う必要があるかどうかは疑問です。築年数や置かれている環境、そして一番大事なのが下地の状況です。屋根に上って足で踏んで確かめて、場合によっては屋根材をめくり、下地の状況を確認します(瓦屋根などは瓦の一部を外し、下地のチェックをします)。屋根に関しての情報や下地の状況もはっきりとしないのに「雨漏りを起こす可能性があるので工事が必要」なんてことは簡単に言えません。訪問してきた方の真意はわかりませんが、やはり、安易にうのみにせず、改めて専門家に相談するのが正解でしょう。

今回の調査結果としては、下地の状況は悪くないと判断できますので、今すぐ葺き替えなどの工事は必要ありません。ただ、塗膜の劣化はうかがえますので、屋根塗装は検討した方がいいでしょう。しかし、5,6年前に耐用年数10年目安の塗料を使用し、メンテナンスを行っているのであれば、その時の保証期間などを確認し、塗装を施した業者さんに一度、問い合わせをしてみるのが良いでしょう。改めて屋根だけの塗装をするにしても、足場の仮設が必要ですので、それなりの費用も掛かってきます。

街の屋根やさんでは工事を行った際、工事内容にもよりますが、しっかりとした保証を付けております。アフターサービスも行っておりますので、工事を行ったら終わり、ではなく、工事が終わってからもお付き合いをさせて頂いております。屋根工事を依頼するときには、保証の内容もしっかりと確認することをお勧めいたします。

今回の件に関しては、現状の調査結果と、いくつかのアドバイスをさせて頂きました。街の屋根やさんでは調査・点検は無料です。セカンドオピニオンのご相談でも承っております。現状、本当に工事が必要かどうか、不安に思われている方など、フリーダイヤル0120-989-936へお気軽にお声かけ下さい。

 

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