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横浜市磯子区栗木で色あせ屋根を高圧洗浄と塗装で保護

【お問い合わせのきっかけ】

調査時の様子

スレート屋根全体に色あせが進み防水性の低下を確認

現地調査では、屋根材そのものに大きな割れや欠損は見られなかったものの、表面には色あせが広がり、塗膜の保護機能が弱っている状態でした。

スレート屋根は塗膜によって雨水の染み込みを抑えていますが、経年で表面の艶が失われると、徐々に水をはじく力が落ちていきます。

今回の屋根も、特に日当たりの影響を受けやすい面で退色が見られ、メンテナンス時期に入っていることが分かりました。

今すぐ雨漏りにつながる深刻な傷みではありませんでしたが、放置すると吸水による劣化やひび割れの進行を招くため、塗装による保護を行うにはちょうど良いタイミングでした。

施工の様子

高圧洗浄で旧塗膜や汚れをしっかり除去

塗装工事では、最初の下地処理が仕上がりを大きく左右します。

そこでまず行ったのが高圧洗浄です。

屋根表面には、長年の汚れやほこり、弱くなった旧塗膜が付着しているため、そのまま塗料をのせても十分な密着が得られません。

画像のように高圧の水を当てながら、スレートの表面を一枚一枚丁寧に洗い上げていきました。

洗浄不足があると、後から塗膜の膨れや剥がれの原因になるため、見えにくい重なり部分までしっかり処理しています。

塗る前の工程ですが、実はとても大切な作業なんです！

屋根材に合わせて浸透性の下塗り材を選定

今回の下塗りには、画像のファイン浸透シーラーを使用しました。

経年したスレート屋根は表面が傷み、塗料を吸い込みやすくなっていることがあります。

そこで、下塗り材には傷んだ下地へしっかり浸透し、上塗り塗料との密着性を高める役割が求められます。

この工程を省略したり、屋根材の状態に合わない材料を使ったりすると、せっかく塗装しても長持ちしにくくなってしまいます。

私たちは屋根の状態を見極めながら材料を選び、見た目だけでなく、長く保護機能を維持できる塗装を意識して施工を進めています。

下塗りで吸い込みを抑え塗装の土台を整備

高圧洗浄後に十分乾燥させたうえで、屋根全体へ下塗りを行いました。

下塗りは、屋根材と仕上げ塗料の接着剤のような役割を持つ重要な工程です。

画像でも分かるように、塗布した部分は色味が変わり、下地へしっかり材料が入っていることが確認できます。

経年したスレートは場所によって吸い込み具合が異なるため、塗布量や塗り進め方にも注意が必要です。

均一に仕上げることで、この後の中塗り・上塗りの発色や耐久性にも差が出ます。

見えなくなる工程こそ丁寧に行うことが、屋根塗装ではとても大切です。

棟板金はケレン作業で塗料の密着性を向上

屋根本体の塗装とあわせて、棟板金などの金属部分にも適切な下地処理を行いました。

画像はケレン作業の様子で、専用の道具を使って表面の汚れや細かな劣化を整えています。

金属部分は一見きれいに見えても、そのまま塗装すると塗料が食いつきにくく、早期の剥がれにつながることがあります。

そこで、表面をあえて細かくならし、塗料がしっかり密着できる状態に整えるのです。こ

うしたひと手間が、仕上がりの美しさだけでなく耐久性にも大きく関わります。

屋根塗装ではスレート面だけでなく、付帯する板金部分の処理も欠かせません。

板金部分には錆止め塗装を施して保護力を確保

ケレン作業の後は、棟板金へ錆止め塗装を行いました。

金属部分は雨風の影響を受け続けるため、表面保護が不十分だと将来的に錆が発生しやすくなります。

錆は見た目の問題だけでなく、進行すると板金の耐久性低下や固定力の不安にもつながるため、早めの保護が大切です。

今回も下地を整えたうえで錆止めを均一に塗布し、上塗りの前段階を丁寧に作りました。

屋根材と板金では適した材料も工程も異なるため、それぞれに合わせた施工が必要です。

こうした細かな積み重ねが、屋根全体を長持ちさせるポイントになります。

タスペーサー設置で縁切り不足による不具合を防止

下塗り後には、スレート屋根の重なり部分へタスペーサーを設置しました。

これは塗装後に屋根材同士が塗膜で密着しすぎないよう、適切な隙間を確保するための部材です。

スレート屋根では、この隙間がなくなると内部に入り込んだ雨水の逃げ道が失われ、毛細管現象による水分滞留や下地への悪影響を招くおそれがあります。

いわゆる縁切りは、屋根塗装でとても重要な工程です。

見た目には小さな部材ですが、塗装後の通気性や排水性を保つためには欠かせません。

長持ちする塗装にするため、こうした見えにくい部分までしっかり対応しています。

耐候性に優れた上塗り材を使用して仕上げへ

中塗り・上塗りには、画像のファインパーフェクトベストを使用しました。

屋根は紫外線や雨風の影響を強く受ける場所だからこそ、塗料選びが非常に重要です。

この塗料は耐候性に優れており、スレート屋根の保護と美観維持の両面で期待できる材料です。

塗装工事では、ただ色をきれいにするだけでなく、屋根材を守るための塗膜をしっかり形成することが目的です。

お住まいの環境や今後のメンテナンス計画も踏まえながら、I様邸に合った仕様をご提案しました。

材料の性能をきちんと引き出すには、適切な工程と塗布量の管理が欠かせません。

中塗りで膜厚を確保し色ムラのない仕上がりへ

続いて行ったのが中塗りです。

中塗りは、最終的な仕上がり色を整えるとともに、塗膜に必要な厚みを持たせる大切な工程です。

画像のようにローラーで均一に塗り広げながら、塗り残しやムラが出ないよう確認を重ねていきました。

屋根は勾配があり、光の当たり方でも見え方が変わるため、仕上がりを意識しながら丁寧に施工しています。

下塗り・中塗り・上塗りの3工程を適切に重ねることで、耐久性と美観の両立が可能になります。

1回ごとの役割を理解し、確実に積み上げることが大事です。

上塗りで艶と保護力を高め屋根全体を美しく統一

中塗りの乾燥後、仕上げとなる上塗りを実施しました。

上塗りでは最終的な色味と艶感を整え、屋根全体にしっかりとした保護膜を形成していきます。

写真からも分かるように、施工前に見られた色あせた印象が改善され、落ち着きのある均一な仕上がりになりました。

見た目がきれいになるのはもちろんですが、上塗りによって紫外線や雨水から屋根材を守る性能がより高まります。

細部まで塗り残しが出ないよう、重なり部分や際のラインも確認しながら作業しました。

美しさと機能性を兼ね備えた屋根へ整えていく大切な工程です。

屋根全体の塗装が完了し保護機能をしっかり回復

すべての工程を終え、屋根塗装工事が無事完了しました。

施工後は屋根全体に統一感が生まれ、スレートの意匠もしっかり活かされた落ち着いた印象に仕上がっています。

棟板金も含めて丁寧に塗装したことで、見た目だけでなく、今後の雨風や紫外線に対する保護性能も回復しました。

今回のように、大きな破損が出る前のメンテナンスは、屋根を長持ちさせるうえでとても効果的です。

傷みが深刻化してからの工事に比べ、適切な時期の塗装は住まいへの負担も抑えやすくなります。

I様にも安心してお過ごしいただける屋根に整えることができました！

まとめ

今回は横浜市磯子区栗木にて、色あせが進んだスレート屋根に対する屋根塗装工事を行いました。

調査の結果、すぐに雨漏りを招くような深刻な不具合はありませんでしたが、塗膜の劣化による防水性の低下が確認できたため、適切なタイミングでメンテナンスをご提案しました。

高圧洗浄、下塗り、タスペーサー設置、中塗り、上塗り、さらに板金部のケレンや錆止めまで、工程を省かず丁寧に進めることで、屋根全体の保護機能をしっかり回復させています。

私たち街の屋根やさんは、必要のない工事を無理におすすめせず、お住まいの状態を正直にお伝えすることを大切にしています。

今回も、5年前に「問題なし」とお伝えしたご縁が再びつながり、大切なお住まいの工事をお任せいただけたことを本当にうれしく思います。

屋根の色あせや汚れ、ひび割れ、雨漏りへの不安などがありましたら、まずは無料調査をご活用ください。

現地の状況をしっかり確認したうえで、必要な工事を分かりやすくご案内いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年06月18日時点での費用となります。
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