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横浜市磯子区岡村で屋根塗装工事、色あせが進んだスレート屋根を高圧洗浄と3回塗りで美しく保護

【お問い合わせのきっかけ】

調査時の様子

スレート屋根全体に色あせが見られ、保護機能の低下が進んでいました

現地調査では、屋根全体に大きな破損こそ見られなかったものの、スレート表面の艶が落ち、経年による色あせが進んでいる状態を確認しました。
一見すると整って見える屋根でも、塗膜の撥水性が落ちてくると、雨水をはじく力が弱まり、汚れの付着や劣化の進行につながります。
特にスレート屋根は、塗膜が傷むと表面が傷みやすくなるため、見た目の変化はメンテナンス時期の大切なサインです。
今回は大きな割れや雨漏りが起きる前のタイミングでしたので、屋根材自体を長持ちさせるためにも、塗装による保護が効果的な状態でした。

施工の様子

高圧洗浄で旧塗膜や汚れを落とし、塗料が密着しやすい下地を整えました

塗装工事の品質を左右するのが、最初の下地処理です。
屋根には長年の汚れや細かな粉状の劣化物が付着しているため、そのまま塗料を塗っても十分な密着力が得られません。
そこでまずは高圧洗浄を行い、屋根表面に残った汚れや傷んだ旧塗膜を丁寧に洗い流しました。
見えにくい部分までしっかり洗浄することで、仕上がりのムラや早期の剥がれを防ぎやすくなります。
長持ちする屋根塗装は、塗る前の準備がとても重要ですので、弊社ではこの工程を特に大切にしています。

下塗りで傷んだ屋根材と上塗り塗料をつなぐ密着層をつくりました

洗浄後に十分な乾燥時間を確保したうえで、次に下塗り作業を行いました。
下塗りは、スレート屋根に直接仕上げ塗料を塗るのではなく、屋根材と塗料の密着性を高めるための大切な工程です。
経年劣化した屋根材は塗料を吸い込みやすい状態になっているため、下塗り材をしっかり入れて下地を整えることで、その後の中塗り・上塗りの性能をきちんと引き出せます。
塗り残しが出ないよう屋根材の重なりや凹凸に合わせて均一に施工し、塗膜の土台づくりを丁寧に進めました。
こうした見えにくい工程こそ、仕上がりと耐久性に差が出るポイントです！

タスペーサーを設置し、雨水の逃げ道を確保して縁切りを行いました

スレート屋根の塗装では、塗ることと同じくらい重要なのが縁切り作業です。

屋根材の重なり部分にタスペーサーを設置している様子が確認できます。
塗装後に屋根材同士の隙間が塗膜で塞がれてしまうと、内部に入り込んだ雨水が抜けにくくなり、毛細管現象による不具合や下地の傷みを招くおそれがあります。
そこでタスペーサーを使い、雨水の通り道を確保しました。
これにより、塗装後も適切な排水性を保ちやすくなります。

見えにくい部分ですが、屋根を長持ちさせるために欠かせない大切なひと手間です！

中塗りで塗膜に厚みを持たせ、耐久性と美観を高めました

下塗り後は中塗りへ進みます。
中塗りは、仕上げ塗装の一部として塗膜に十分な厚みを持たせる役割があり、屋根を紫外線や雨風から守る性能を高めるために欠かせません。
屋根全体へムラなく塗り広げていくことで、色合いが整い、落ち着いた美しい外観へと変わっていきます。
また、ローラーの動かし方や塗布量を調整しながら施工することで、液だれや塗りムラを防ぎ、均一な塗膜を形成できます。
中塗りは見た目を整えるだけでなく、屋根の保護性能を支える重要な工程です。

上塗りで表面を整え、艶のあるしっかりした保護層に仕上げました

中塗りが乾燥した後、仕上げとなる上塗りを行いました。
上塗りでは最終的な色味と質感を整えるとともに、外部からのダメージを受け止める保護層を完成させます。
塗りたての屋根は艶が出て、表面の一体感も高まっていますが、見た目の美しさだけではなく、雨水をはじきやすい状態へ整っている点も大きな特徴です。
上塗りまで丁寧に重ねることで塗膜性能が安定し、今後の劣化進行を抑えやすくなります。
弊社では、乾燥時間を守りながら重ね塗りを行い、塗料本来の性能をしっかり発揮できるよう施工しています。

 

まとめ

今回は、横浜市磯子区岡村にて、築年数の経過で色あせや防水性の低下が気になり始めたスレート屋根に対し、屋根塗装工事を行いました。
調査の段階では大きな破損こそありませんでしたが、塗膜の劣化は確実に進んでおり、早めのメンテナンスが屋根を守るうえで非常に有効な状態でした。
施工では高圧洗浄から下塗り・中塗り・上塗り、さらにタスペーサーの設置まで、一つひとつの工程を丁寧に積み重ね、見た目の美しさだけでなく耐久性にも配慮した仕上がりとなりました。
今回の施工は約52万円（税込）で承りました。

街の屋根やさんでは、屋根の状態をしっかり確認したうえで、必要な工事をわかりやすくご提案しています。
無料調査も承っておりますので、「そろそろ塗装時期かな」「うちの屋根はまだ大丈夫かな」と気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。
弊社は地域密着の屋根専門業者として、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いしてまいります！

　記事内に記載されている金額は2026年08月27日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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