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横浜市港北区｜軒裏天井の崩れから雨樋の破損・修理依頼
本日は横浜市港北区にお住いのM様より「２階バルコニーの雨樋が壊れ、雨が降ると水が滝の様に流れるので何とかしてほしい」とのご相談を頂きました。早速現地を拝見すると、なんと、雨樋の破損ではなく、軒裏天井ごと破損・崩壊しております。
詳しくお話を伺うと、軒裏天井部分の劣化は大分前からの様で、一部で穴が空いたのを確認した時には特に補修・修理などは行わず、その後、崩れてきたのを確認して、あわてて（別の）業者さんに修理依頼を出したそうです。しかし、その時には天井の崩れが進みすぎており、一部分の補修だけでは改善しない状況にまでに至っておりました。その時もご予算などの都合もあり、全体的な改修工事は行わず、崩壊部分のケア（外部に飛散しない様）まわりにネットを張るだけのメンテナンスで済ましたとの事です。そこで今回、雨樋部分のところまで崩れが進み、天井部分の剥がれと合わせ、雨樋も壊れてしまった様です。
今回のご依頼も天井部分までは手を付けず、壊れた雨樋のみの修理依頼です。M様は数年後には建て替えなども検討しているそうで、天井部分の飛散防止同様、水が隣地に飛んでしまうことを防ぐために雨樋だけは付け直したいそうです。そういった事情を考慮し、今回は雨樋設置部分の配管まわりの天井を一部解体する許可を頂き（天井部分が剥がれ、一緒に壊れてしまわない様に）、雨樋の壊れた部分のみのを復旧・修理する工事を行うことになりました。
軒裏の上は陸屋根になっており、その防水の劣化も原因で下地が傷んで軒裏天井部分の崩壊へとつながったと考えられます。確かに、この天井部分の状況で部分的に補修をしても、剥がれたところからまた崩れが広がってしまい、補修の意味がなくなってしまいます。軒裏天井全体の改修工事を行う以外に改善方法はないでしょう。ただ、壊れた部分の雨樋の修理、設置には水の飛散防止の効果はありますので、直す事に越したことはありません。
早速配管まわりの天井部分一部を解体し、配管をきれいにします。そこから新たな竪樋を設置し、エルボでつなげて、既存の竪樋につなげ直します。
これで、隣地への雨水の飛散は防げるでしょう。しかし、何より軒裏天井の崩壊の方が心配でなりません。この状況ですと、二次被害を招く恐れもあります。勿論、M様も承知の様ですので、改修工事を行うか、建て替えを行うのか、早期に結論をだすとの事も仰っておりました。
街の屋根やさんでは、ご依頼を頂いた「工事が終わったら全て終わり」ではなく、気になるところは無料で点検・調査を行います。お客様の為に末永くお付き合いをしていきたいと思っております。M様のお宅もこれから先、定期的に点検など、出来る限りのケアを行っていきます。建物に関してお困りごとなどがございましたら（フリーダイヤル０１２０－９８９－９３６まで）お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年08月29日時点での費用となります。
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