天窓は自然光を取り入れることができ、室内を明るくしてくれる人気の設備です。

しかし、屋根に開口部を設けるため雨漏りリスクが高く、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

横浜市港北区でも、天窓部分からの雨漏りに関するご相談は年々増えています。

今回は、天窓が付いている屋根の正しいメンテナンス方法を実際の現場写真を使用しながら解説します。

こちらは横浜市港北区で撮影したスレート屋根の全景です。

一見きれいに見える屋根でも、天窓周りや棟部分は風雨の影響を受けやすく、劣化しやすいポイントです。

天窓のある屋根では、通常のスレート屋根よりもチェックすべき箇所が多くなります。

天窓が劣化すると何が起こるのか

天窓は屋根に穴を開けて設置する構造であるため、一般の屋根よりも雨漏りのリスクが高い傾向があります。

特に以下のような場合、雨漏りが発生しやすくなります。

・パッキンの劣化

・防水シートの破れ

・天窓枠の歪みや腐食

・コーキングのひび割れ

・施工不良による隙間

天窓は「10〜20年の耐用年数」が一般的とされており、築年数が長い住宅では不具合が起こりやすくなります。

実際の天窓の状態を確認

こちらの写真は天窓周りの状態を撮影したものです。

コーキングが劣化しており、補修跡も確認できます。

このようにすでに雨漏り対策としてコーキングを繰り返している天窓は要注意です。

応急処置では一時的に水の侵入を防げても、根本的な改善にはつながらないことが多いのです。

スレート屋根に残った水跡は劣化のサイン

スレートに濃淡ができている部分がありますが、これは雨水が滞留した跡で、屋根材表面の撥水性が低下しているサインです。

撥水性が落ちたスレートは雨水を吸い込みやすく、ひび割れや欠けの原因になります。

天窓周りに水跡が集中している場合、すでに天窓から雨水が浸入している可能性もあります。

棟板金の浮きも雨漏り要因のひとつ

こちらは棟板金固定釘が浮いてしまっている様子です。

棟板金の釘が浮くと、強風により板金がばたついて隙間ができ、雨水が侵入しやすくなります。

天窓と同様、屋根の雨漏りは複合的な要因が重なるため、部分補修だけでは解決しないケースが多いのです。

天窓付き屋根のメンテナンス方法

ここからは、天窓が付いている屋根に対して行うべき具体的なメンテナンス方法を解説します。

１　天窓周りのコーキング補修

天窓フレーム周りのコーキングは紫外線に弱く、数年で劣化してしまいます。

ひび割れや隙間がある場合は、必ず打ち替えを行います。

ただし、劣化が著しい場合はコーキング補修では対応できない場合があります。

２　天窓の交換

天窓本体の寿命は10〜20年と言われています。

パッキンの硬化やガラスの歪みなど、内部構造が原因で雨漏りしている場合は交換が必要です。

交換と同時に防水シートの更新も行うことで、雨漏りリスクを根本から減らせます。

３　スレート屋根の塗装

スレートの防水性が低下している場合は、屋根全体の塗装が必要です。

屋根材を保護することで、天窓周りへの負担も軽減できます。

４　棟板金の交換またはビス止め

釘が浮いている場合は、再度しっかり固定するかビスへ交換します。

ビスは釘よりも抜けにくいため、長期的に安定します。

天窓塞ぐという選択肢について

天窓のメンテナンスで最も多いご相談が「天窓塞ぐべきか？」という内容です。

天窓塞ぐ判断が必要となるのは、以下のような場合です。

・築20年以上で天窓本体が劣化している

・雨漏り補修を繰り返しても改善しない

・補修より塞ぐ方がコストを抑えられる

・天窓の採光を使わなくなった

・天窓廃盤により交換部材が入手できない

天窓塞ぐ工事では、天窓を撤去し、下地調整を行い、屋根材と同じものを葺いて仕上げます。

塞いだ部分は見た目も自然で、雨漏りリスクを大幅に下げることができます。

横浜市港北区の天窓メンテナンスは専門業者へ

天窓は屋根の中でも最も雨漏りしやすい部位のひとつです。

横浜市港北区でも、台風後や強風雨後に天窓周りのトラブルが多く報告されています。

天窓のある屋根は見た目以上にデリケートで、専門的な知識と経験が必要です。

街の外壁塗装やさんでは、天窓の状態診断から補修、交換、そして天窓塞ぐ工事まで一貫して対応しています。

天窓の雨漏りが心配な方や、屋根のメンテナンス時期かわからない方は、まず無料点検をご利用ください。

まとめ

天窓は室内に光を取り入れる魅力的な設備ですが、適切なメンテナンスが欠かせません。

以下を意識することで、天窓のある屋根を長持ちさせることができます。

・天窓周りのコーキングはこまめに点検

・スレートの防水性が落ちる前に塗装する

・棟板金の釘浮きは早めに補修

・天窓の寿命が近い場合は交換や天窓塞ぐ工事を検討

街の外壁塗装やさんは横浜市港北区の屋根点検に対応しております。

気になる症状があれば、いつでもご相談ください。

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