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横浜市青葉区市ケ尾町にて建て替え前の住宅の棟板金補修工事を行いました
本日は横浜市青葉区市ケ尾町E様宅にて行いました、棟板金の復旧工事の様子をお伝えいたします。E様宅は現在空き家になっており、来年に建て替え予定の建物になります。
去年の台風時に棟板金の一部が飛散し、築も大分経っていることもあり、雨漏りが気になるとの事で調査のご依頼をいただきました。
「屋根調査の様子」
棟部分５ｍ程の板金が外れております。一部、下地の貫板ごと無くなっている箇所がり、穴が開いているのも確認できます。このままでは間違いなく雨漏りを起こしてしまいます。現在は空き家で来年に建て替えを予定している建物とのことですが、雨漏りを放っておく訳にはいきません。風害とのこともあり、保険の適用も認められるため、今回は保険適用の元、現状復旧工事を行います。
E様宅の屋根は勾配が急なこともあり、上り下り用の部分的な足場を設置いたしました。火災保険では復旧のために作業用の足場の設置が必要と判断できる場合は、足場代も保険で賄えます。今回は飛散した棟の中央部分のみの復旧ですが、サイドの隅棟部分の板金も気になります。交換を行わない箇所はビスで補強を行い、ビスの頭をコーキングで抑える補強は行っておきました。
「棟板金復旧完了」
屋根は下葺きがされており、板金の飛散が原因ですぐに雨漏りが起こる訳ではないのですが、築が経っている建物の場合は、下地（防水紙）の劣化も伴い、雨漏りの原因につながります。E様宅の様に穴が空いてしまってる場合は一目瞭然です。屋根は実際に上がって確認を行わないと分からないことがございます。被害を受ける前に定期的な点検を行う事をお勧めいたします。街の屋根やさんでは点検調査は無料です。お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2019年03月11日時点での費用となります。
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