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相模原市南区相模大野で雨漏り調査、収縮目地から雨水が侵入することが原因でした

更新日:2019年5月12日

「1階の天井から雨漏りしてきた」とお悩みのご相談がございましたのは、相模原市南区相模大野にお住いのM様からでした。2階バルコニーに抜けた天窓(トップライト)の脇あたりから染みが出来ており、天井に使用されているクロスが剥がれておりました。天井に使用されているクロスが染みが出てすぐに剥がれることは考えづらく、雨漏りが何回も繰り返されたことで剥がれたようです。

真上のバルコニーから雨漏り

 

目視で原因が分からないときは天井を開口して探ります

雨漏り調査のために天井を開口 天井を開口して照明を当てて雨染みチェック

雨漏りが発生している地点の真上には2階のバルコニーがあります。1階の天井と2階のバルコニー床との間に空間が必ずありますので、建築資材に染みている雨水の形跡がある可能性が高いです。1階室内天井を四角く開口して、1階の天井と2階のバルコニー床との間にある空間を見てみたいと思います。天井を開口したら照明を入れて、1階の天井と2階のバルコニー床との間にある空間を照らしてみます。すると木材に染みが出来ていることが分かりました。木材に染みが出来ているということは、この木材を伝わって雨水がどこからか侵入していることが確実になります。

 

収縮目地から雨水が侵入していることが原因でした

トップライト周りの収縮目地 トップライト周りの収縮目地は雨漏りの危険性

外壁の厚さを考えて壁から雨漏り地点の真上にあたる位置を特定します。雨漏り地点の真上にあたるところには、2階バルコニー床にある収縮目地がありました。床面がねずみ色をしておりますが、これは防水層ではなくトップコートです。トップコートは表面を保護するだけの役割ですので防水層ではございません。床に使用されている材料と目地材は違う材質ですのでどうしても僅かな隙間が出来てしまいます。その隙間から雨水が侵入したものと考えられます。床はモルタルが敷かれておりますが、本来はモルタルの下にメインのなる防水層があるはずですが、雨漏りをしているとなるとその防水層に問題があることになります。この場合は新しい防水層を設ける工事をしなければ雨漏りを解消することが出来ません。バルコニー床や屋上の防水層も屋根と同じ役割という観点から、街の屋根やさんでは防水工事も承っております。バルコニーやベランダ、屋上でお困り・お悩みなときは街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

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