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横浜市南区永田山王台で雨水で下地が腐食して瓦がズレたので下地から作り直します

更新日:2021年3月15日

 横浜市南区永田山王台で屋根の調査をおこないました。

 瓦が落ちそうになっているという事でお問合せをいただき、屋根の状況を調べに伺いました。屋根の側面部分のケラバの瓦がズレていて落ちそうになっていましたが、この様になった原因は屋根の下地が腐食してしまったからです。屋根は築年数が経過すると下地の防水紙(ルーフィング)などが劣化して雨水が下地に入り込んでしまいます。今回は軒先部分で下に部屋がないので室内に雨漏りとして現れていませんが、軒天などモルタルを塗った後に塗装で仕上げてある部分が真っ黒になっていて下がり始めています。

 この状態は屋根から雨水が入り込んでしまい、下地の木が腐食している状態である事が分かります。木下地が腐食しているのでモルタルの重さによって下がっていますので、このままの状態ですと被害が拡大してしまいます。

屋根は廃盤のセメント瓦

現在では作られていないモニエル瓦

 屋根に葺かれている瓦はモニエル瓦というセメント瓦で現在は製造されていません。割れてしまったりすると廃盤品の瓦は交換する事が出来ませんので、セメント瓦のメンテナンスは葺き替え工事が必要になります。

モニエル瓦 大分劣化しています

 今の所屋根全体は劣化していますが割れなどは見られませんので、何とか雨漏りなどはしないで済んでいる様です。

下地に雨水が回って腐食しています

破損している部分 下地に雨水が回っています

 全体的には被害が有りませんが、一部大分劣化が進んでいるところが有りました。屋根の側面部分のケラバというところが真っ黒になっています。これは雨水が回ってしまい下地の木が腐食しているからで、軒天のモルタルも下がり始めています。瓦は落下していませんがズレて落ちそうになっていました。下地が腐食しているので下地から作り直す必要があります。

 横浜市南区山王台で調査をおこなった建物は、雨漏りで屋根の一部が下がりかけていましたので、下地から直す屋根修理工事をご提案しました。

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