横浜市神奈川区で屋根の調査をおこないました。今日はポカポカ陽気で暖かかったので、屋根に上るととても気持ちが良かったです！
さて、早速屋根に上って見てみました。今まで一度もメンテナンスをしたことが無い築２５年のスレート屋根は、表面が結構傷みが進んでいます。今のところ雨漏りしていないそうですが、築年数を考えますとそろそろ防水紙の寿命が近づいてきている気がします。
目の前には公園があって、桜が咲いていてとても綺麗なところです。まだ５分咲きくらいなので、今週末がお花見には最適そうですね。
色がマダラに見えるのは、もともとの塗膜が劣化しているのと、コケや花粉が付着しているからです。縦に筋が入ったように見えるのは雨水が流れた跡です。雨が降るたびに棟板金から同じところを雨水が流れるので、その部分だけ汚れの付着があまりありません。
築２５年ノーメンテナンスの屋根にしてはスレートの傷みはそれ程でも無いと思います。スレートに傷みが出てくると、反りが出始めますが反っているところは全然ありませんので、比較的状態は良い方です。屋根の勾配はきつく無いのですが、あるくとズルっと足元を取られそうで結構危ないんです。この屋根の状態を塗装屋がみれば『塗装できますよ！』と間違いなく言うと思います。私も塗装は出来ると判断しますが、問題は築年数です。スレートの下には防水紙が敷いてあるのですが、その寿命が２０年～２５年といわれており、そろそろ寿命になってきています。スレートは日本瓦などと違い、簡単に屋根材をはがすことが出来ませんので、防水紙の劣化は想定するしかありません。１０年の耐久性の塗料で塗装したとして、築３５年になりますのでそこまで防水紙がもってくれるのか疑問です。塗装で雨漏りを止めることは出来ませんので、塗装したのに直ぐに雨漏り！なんて事になりかねません。屋根全体をみましたが、下地の野地板には傷みは全く出ておりませんので、スレートの上にガルバリウム鋼板などの金属屋根を被せる、『カバー工事』をご提案します。既存のスレートの上に防水紙をしいてから、耐久年数が２０年以上の金属屋根を葺く工事ですので、今後のメンテナンスの必要性が限りなく少なくなりますので、雨漏りの心配なども無くなりますのでおススメの工事です。こちらの横浜市神奈川区のお客様もスレートの傷みと築年数のご説明をさせて頂き、カバー工事で直す事にご納得されていました。
屋根カバー工事について、ご質問や御不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル０１２０-９８９-９３６までお気軽にご相談・お問い合わせください。
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2019/02/4
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2018/12/25
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「棟板金・貫板の撤去」
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2018/12/10
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2018/11/5
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2018/11/2
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2018/10/20
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2018/05/23
駐車場やベランダのルーフを直すならお早めに｜横浜市神奈川区
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横浜市港北区｜築１２年での屋根材の劣化状況・ニチハ パミール
本日は横浜市港北区にお住いのY様より、「屋根の様子がおかしいので調査をしてほしい...続きを読む
